其實這件事情是非常詭異的 在龍哥祭出第七波信用管制政策限制房貸擴張下
房市買賣的交易量移轉棟數已經下滑了
https://imgur.com/w7a8ysp央行理監事會後，房仲統計旗下成交狀況後發現，全台房市交易量減少26.4%，比起去年
同期減少28.6%，其中桃園最慘。業者表示，成屋交易雪上加霜，區域表現全面蕭條，第
一線狀況慘淡。在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數公布，高雄市除外的五都9月買賣
移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。預期第四季移轉將出現疲態，房市進入盤整期。
但這個新聞卻告訴大家 房貸餘額還大幅成長了11.2%
交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 反而縮手了所以目前購屋的主力已經只剩下 貸款戶再買 反而現金置產投資的人 不願意進場
這對股市應該是個好消息 表示原本這些置產戶
會把現金用在投資股市而不是房市最近應該可期待台股應該會再來一波資金行情吧 這些現金大戶資金總是要找個去處
不買房 當然是 買股阿
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jj7829951樓9月的房貸 不就7.8月的等撥款 10/19 02:00
難道可以先移轉 再撥款?? 應該是撥款了才會移轉吧
→ jyan972樓建物移轉棟數是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交 10/19 02:01
→ jyan973樓量，預售交屋潮還在 10/19 02:01
→ jyan974樓你的圖不是都寫了 10/19 02:01
買賣移轉棟數含預售屋交屋喔 上面有人說是大量交屋潮 沒算進移轉棟數
但大量交屋潮的話 移轉棟數也會相應上升
所以現在的情況就是用大量現金買房的人減少阿
就算是預售屋交屋 你也可以現金交屋阿
→ jj7829955樓有沒有縮2個月後就知道 10/19 02:01
→ jj7829956樓先移轉才能設定抵押權 你第一天買房嗎 10/19 02:03
jj7829957樓房屋交易期本來就很長，又不是股票買賣馬上就好 10/19 02:05
→ jj7829958樓9月的就算實價登錄快也要等30天才會揭露，但通常都 10/19 02:06
→ jj7829959樓是抓2-3個月 10/19 02:06
→ jyan9710樓
10/19 02:06 → jyan9711樓買賣移轉棟數是增加的== 10/19 02:06
→ jyan9712樓減少的是二手屋成交量 10/19 02:06
lusifa200713樓另一個角度是即使被打到 只能貸六成 大家還是願意 10/19 02:17
→ lusifa200714樓籌錢出來買 10/19 02:17
qwe7897115樓知道為啥叫第七波嗎 大膽預言將來會有第七十波 其 10/19 02:18
→ qwe7897116樓實也沒辦法 畢竟政府裡面很多人收錢要包二奶 台灣 10/19 02:18
→ qwe7897117樓房市真得要解決 兩三年內就搞定了 10/19 02:18
→ qwe7897118樓有時不確定是酒囊飯袋太多還是真得內部大部分人程 10/19 02:19
→ qwe7897119樓度不如我 10/19 02:19
nfreddy61120樓沒買過房子齁，房屋是先轉移產權後銀行才撥款，因為 10/19 02:20
→ nfreddy61121樓房屋要先轉到你的名下，銀行才能設定抵押權，不然抵 10/19 02:20
→ nfreddy61122樓押物不在你名下銀行怎麼敢借你錢… 10/19 02:20
q0970102323樓目前紅燈股市相對高點,買房投資的有機會買股? 10/19 02:25
b2277920024樓解決？怎麼解決？第一戶最多貸5成第二戶3成就解決 10/19 02:41
→ b2277920025樓高房價了 然後台灣經濟也崩了 這三年買房的會完蛋 10/19 02:41
→ b2277920026樓這樣算解決嗎？ 10/19 02:41
→ welly756627樓我朋友在預售屋代銷中心，他是說央行管制後 10/19 02:50
→ welly756628樓他們就閒到不行了，上班都在滑手機等客戶上門 10/19 02:51
IsoRoy29樓對啊，就是先移轉才撥款啊，有問題嗎？ 10/19 02:54
→ foxbrush30樓*交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 10/19 03:19
