[新聞] 中租控股：不動產融資占比低

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中租控股：不動產融資占比低

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https://www.ctee.com.tw/news/20241119700056-439901

發布時間：
2024.11.19 03:00 工商時報 呂欣芷 黃惠聆

記者署名：
2024.11.19 03:00 工商時報 呂欣芷 黃惠聆

原文內容：
立委關切租賃公司再將錢借給不動產業者，恐成打房破口，財政部要求八大公股銀行嚴查
。公股銀初步了解，租賃公司貸給建商的金額不多，利率也沒那麼高，應不至於成為漏洞
；中租控股指出，承作不動產融資占其台灣總資產比重約4％～6％，利率區間落在3.5％
～9％。

公股銀高層透露，財政部主要要求銀行對融資租賃業授信進行檢視，放款給租賃公司後，
是否有借給BNPL（先買後付）、不動產情形，目前統計借給BNPL金額不多，不動產部分則
還在調查，此外融資租賃業借錢給建商，利率沒有很高，隨市場價格拉高、建設成本也高
，建商減少預售數量，選擇完工後才銷售，短時間賣不掉才會轉跟租賃公司貸款。

公股銀主管說明，假使利率高到10％以上，除非是規模很小、資金需求非常緊迫，才會不
得已去借；租賃公司貸給建商的金額不多，應不至於成為《銀行法》第72之2條的漏洞。

公股銀表示，為強化租賃業風險管控，將加強貸前審核，包括了解客戶主要營運模式及經
營業務種類，綜合考量授信5P、ESG審查、財務指標、資產品質等，並視具體個案情況評
估授信風險後辦理；貸後落實覆審、追蹤考核及預警作業，追蹤借戶營運及財務情形。

中租控股則聲明，其不動產相關融資約占台灣總資產比重僅4％～6％，新台幣借款主要利
率2％左右，不動產相關業務利率區間3.5％～9％，且遵循中央銀行對金融機構辦理不動
產抵押貸款業務規定的相關條件、額度及其他控管措施。融資租賃產業定位是促進普惠金
融，但同時也因客戶授信品質承擔較高風險及較高作業成本，訂定不同的貸款利率，以確
保公司資產品質。


心得/評論：
不要再亂扯給薯條背鍋惹
中租不動產只有4~6% 利率最高還到9%
你銀行水位更高 利率有沒有超過4%？
一天一中租支持好不好？

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CF觀測者mumuwei
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