原文標題：川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大關
原文連結：
https://reurl.cc/EgbZ61發布時間：
2025-01-03 08:51:49
記者署名：
MoneyDJ新聞 記者 李彥瑾
原文內容：
由於美國通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)預告2025年將放慢降息步調，引發美債殖利率
一路上揚，連帶影響與美債殖利率呈正向關係的房貸利率。最新統計顯示，上週美國房貸
利率再度叩關7%大關，房市買盤歸隊可能要再等等。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月2日公布，截至1月2日當週，美國房貸市場主
流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.91%，較前週6.85%
高出0.06個百分點，距離7%大關僅一步之遙，創下7月初以來新高，而去年同期水準落在
6.62%。
Fed自去年9月迄今已三度降息，但美國房貸利率卻不降反升，主要因美國經濟保持韌性，
加上川普即將重返白宮，預料將施行減稅、加徵關稅及大規模驅逐非法移民等措施，可能
重新點燃通膨炸彈，投資人紛紛拋售手上的債券，因而推升美債殖利率上揚。
12月18日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%
，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，較9月預測的四碼砍半。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
心得/評論：
美國房貸利率緊跟美債殖利率
許多專家也預測今年美國房貸利率大概就6%~7%
賣房子的RDFN OPEN近期跌掉好幾根
房貸利率繼續升上去美國房地產市場會出事嗎????
--
hortl2331樓笑死，美國流行租房不流行買房 01/03 20:02
s9733112樓殖利率繼續居高不下 慘的就不只是房地產 01/03 20:05
→ tctv20023樓7%還敢貸 很猛 01/03 20:10
Lenney334樓美國人又不缺錢 01/03 20:14
→ pippen20025樓蛙靠!!這麼高??反觀鬼島？？輕鬆炒房？ 01/03 20:16
→ mystage6樓台灣房貸如果7%，房價會怎麼樣啊 01/03 20:16
ohsexygirl7樓會更高 01/03 20:18
a0692752358樓房貸這麼高又這麼久會發生什麼事 樓下知道嗎@@ 01/03 20:19
DHC11159樓美國再次偉大 準備升息 01/03 20:22
garyman51610樓如果真升息了，房貸不就更高. 01/03 20:23
hw0335matt11樓拜托美國繼續升息，利率再高一點，比較容易引起金融 01/03 20:26
→ hw0335matt12樓海嘯，到時候就可以進場撿便宜了，爽歪歪 01/03 20:26
→ hw0335matt13樓如果繼續升息，說不定2025年可以在加權1萬點以下買 01/03 20:28
→ hw0335matt14樓到台GG，想想都覺得興奮 01/03 20:28
→ asjh61215樓看起來有人空手3年了..還在幻想1萬點以下 01/03 20:35
tmpss9010516樓可悲阿，繼續做夢吧 01/03 21:11
love0819n17樓7%真的很猛 01/03 21:20
gk132918樓台灣7%會怎樣 01/03 21:31
spa4126019樓想看美國經濟爆炸 01/03 21:36
jkl85220樓沒法想像這種利息可以借錢買房 01/03 21:39
junior02048621樓Open超慘吧 01/03 21:41
capirex22樓美國經濟真好 7%還撐得住 01/03 21:47
GODLP23樓垃圾鬼島 低率搞得一堆人推高房價 01/03 21:47
calase24樓美國房價並沒有因此跌…因為很多人當初談固定利率 01/03 21:58
→ calase25樓，他們不會賣房供給就減少了 01/03 21:58
huabandd26樓7%？利息都比本金高了 01/03 22:07
Lowpapa27樓反觀 01/03 22:35
mcgrady1233628樓不用再升息啦光維持現在利率一年我看2026就準備衰 01/03 22:38
→ mcgrady1233629樓退了，這種利率鬼要借錢擴張啊 01/03 22:38
chinaeatshit30樓美國不像台灣啦 借了錢還不出來就拍賣資產而已 01/03 22:49