一堆人都搞錯美債的玩法了
美債不是拿來當主要賺錢的部位的
他是投資組合的一部分 用來對沖風險……
債券跟股市有些微的負相關性 （雖然2022股債雙殺） 可以讓投資報酬更穩定……
不過 我覺得台灣房地產+美債 這個組合更是無懈可擊！
最熱門的 就是理財型房貸拿去買美債
你想想 美債什麼時候會跌爛
就是通膨嚴重的時候 美國一直維持高利率
那既然那麼嚴重 通膨勢必會傳導到台灣
所以房地產會瘋狂上漲
而且你欠的房貸在通膨之下 變得越來越少
So….. 大通膨之下 你的美債賠錢 但是台灣房地產賺爛了
那如果沒大通膨 而是緩慢降息
那美債殖利率勢必慢慢回落
再不濟也有目前殖利率5% 跟理財型房貸2.5%之間的利差可以吃……
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1736338939.A.F84.htmlNTU3031501951樓低Beta,高槓桿,終於有人發現了 01/08 20:23
→ wangrg2樓房地產最近挺冷 Orz 01/08 20:23
supereva3樓但房地產會直接受政策影響 比如最近的金龍海嘯 01/08 20:27
jerrylin4樓你這發文模式感覺很像ceca啊 01/08 20:28
pornpig325樓vt+bndw 安啦 01/08 20:28
junior0204866樓房地產你要找一個好出租的地方，出租還理財貸，租 01/08 20:29
→ junior0204867樓金大於利息，還有美債債息，真的是永動機 01/08 20:29
asas123sdsa8樓你的美債跌到25塊 殖利率就有5%了高不高興 01/08 20:30
→ ceritawa9樓很多人在做了 央行打房趕更多套利資金到債市 日本 01/08 20:33
→ ceritawa10樓渡邊太太套利20幾年了 01/08 20:33
→ pippen200211樓用來對沖風險? 用來對沖風險? 用來對沖風險? 01/08 20:33
winner11212樓房債配置8:2 房貸5倍槓桿 債質押2.5倍槓桿 01/08 20:35
→ ceritawa13樓早期南部租金投報率大概7-8% 現在還完貸款房價大漲 01/08 20:35
→ ceritawa14樓兩倍 再借科目四出來套3%利 10%被動收入要怎麼輸？ 01/08 20:35
→ winner11215樓房+50% 債-5% 債可以凹到逆轉勝 01/08 20:38
johnjohnlin16樓沒錯，升息降息都會漲! 01/08 20:38
→ ceritawa17樓通膨房價漲對沖升債券利率跌價風險啊 吃定金龍不 01/08 20:38
→ ceritawa18樓敢跟美國爸爸一樣升到5% 01/08 20:38
hihi2919樓幫低調== 01/08 20:39
→ ceritawa20樓所以最有利就是長債維持高利率持續套利 01/08 20:41
→ ceritawa21樓房租加債息 三倍速回本 01/08 20:42
budaixi22樓看不出來是反串還是認真的 01/08 20:45
toeternia23樓甘怎麼這邊也有So.. XD 01/08 20:47
yousking24樓大通膨可以借得到2.5理財房貸？不要亂教啊 01/08 20:48
→ ab4daa25樓房價只會漲不會跌 歐印房即可 01/08 20:50
a092138722326樓理財眼睛閉著在爛都2.8%好嗎 01/08 20:50
→ 本人27樓我借到2.43% 不過是2年前辦的 01/08 20:54
→ 本人28樓
01/08 20:55 → yousking29樓兩年前QE，低不是很正常嗎= = 01/08 20:57
eHsuan051230樓我2024/8貸的2.4% 01/08 21:02