原文標題：延期近一年 碧桂園公布2023年財報 虧損1673億
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https://reurl.cc/2635gn發布時間：2025-01-15 10:53 AM
記者署名：李冰
原文內容：
1月14日晚間，
中國房地產巨頭碧桂園控股有限公司（簡稱「碧桂園」）公布延期近一年
的2023全年以及2024年上半年財務報告，其中2023年虧損約1,673億元人民幣。
財報顯示，碧桂園2023全年實現總收入約4,010億元（人民幣，下同），稅前虧損約1,673
億元；2024上半年實現總收入約1,021億元，稅前虧損約108億元。
對於2023年巨額虧損，碧桂園解釋稱，主要原因來自於當年計提的大額的存貨減值準備。
碧桂園稱，2021年以來，房地產市場逐步進入下行周期，銷售量價持續下滑，相關資產價
值嚴重縮水。為客觀反映市場變動對公司資產價值的影響，公司對在建物業及持作銷售的
已落成物業進行計提減值約824億元。
碧桂園稱，受宏觀經濟環境和房地產下行等因素影響，碧桂園也存在部分應收款項無法回
收的風險，因此計提了金融資產及財務擔保減值損失淨額約372億。加上對存貨的計提減
值，這兩項合計占到碧桂園2023年稅前虧損總額的71.5%。
除此之外，2023年受市場下行影響，碧桂園部分項目經營毛利出現了較大幅度下降；房地
產下行周期亦導致行業信用大幅收緊，企業信用融資規模被動大幅壓降。
就在本次財報公布前，
碧桂園已於1月9日披露了債務重組的階段性進展情況。該重組提案
倘若落實，將使碧桂園實現大幅去槓桿化，目標是減少債務最多116億美元，還包括將到
期時間延長至最多11.5年以及降低融資成本。
對此，網易刊文表示，
重組方案給了債主們五個選項，綜合看下來幾乎和明搶差不多。這
五條綜合起來也就兩個意思，
想早點拿錢，就承擔虧損；
想多拿點錢，就多等幾年，7年
、9年、11年隨你們選。
文章說，如果方案落實，碧桂園目前的境外債壓力就不是什麼問題了。估計現在不少債主
都在心裡MMP，碧桂園這
跟搶有什麼區別，你債務壓力沒了，但我的錢並沒有回來啊。
公開資料顯示，截止2023年年底，碧桂園總負債約1.36萬億，在一眾房企負債中僅次於恆
大的2.38萬億。
除碧桂園外，
中國百強房企2024年業績普遍大幅下滑。
根據中指研究院本月初發布的數據顯示，2024年1～12月，TOP100房企銷售總額同比下降
30.6%。
心得/評論：
碧桂園2023財報怎麼可以拖這麼久...現在都2025惹
債務重組.....看起來給債權人的條件不太優阿
真是欠錢的最大?
台股裡的中國債相關ETF會持有到碧桂園發的債嗎?
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teremy1樓萬科總裁也被抓了。 01/16 23:47
joy1593572樓因為16億 點進來還有數字 01/16 23:48
→ joy1593573樓以為* 01/16 23:48
→ GivemeApen4樓沒事啦 這國家喜歡通縮 01/16 23:52
vvv99995樓債務重整本來對債權人就會比較吃虧一點 01/17 00:05
→ JKjohnwick6樓太扯 01/17 00:10
hihi297樓完全不必擔心 我只能說遙遙領先 01/17 00:15
EvilJustice8樓蓋房子蓋到虧錢，大概只有中國辦得到，中國人財商 01/17 00:45
→ EvilJustice9樓需要再加強，不要在卷了 01/17 00:45
→ shirleyEchi10樓小錢 01/17 00:50
HiuAnOP11樓請勿寫虧損，這叫讓利於民 01/17 01:05
puam444412樓借十元，只想還一元 01/17 01:18
→ chen82513樓親眼看到上海蓋房，柱子鋼筋少到你會怕 01/17 02:20
neo527714樓萬科也要完了 01/17 02:26
chanel125915樓蓋起來只要兩年，使用期限也是兩年。大陸的基建蓋 01/17 03:04
→ chanel125916樓多快都不容懷疑，但能用多久才是問題 01/17 03:04
springman17樓沒差啦！反正CCP很有錢的！等哪天比亞迪也變恆大、 01/17 05:02
→ springman18樓碧桂圓一樣時再說！ 01/17 05:02
ddshu19樓反正錢都被高層捲去美國佬那了 爛攤子就留給支那韭 01/17 06:06
→ ddshu20樓菜慢慢嘆 01/17 06:06
→ AndyMAX21樓晚上中國人都下班了嗎 怎麼沒有反觀 01/17 06:17
diablojonn22樓希望發哥也能這樣賠錢 01/17 06:18
→ coyoteY23樓沒事,債轉股,賺翻 01/17 06:43
decorum24樓大房企賠死 老共也不讓破產倒閉 終究變成殭屍企業 01/17 07:30
→ decorum25樓叫你以債換股 或殺到一折清債 整死債主的手段多著呢 01/17 07:32
jfw61626樓沒死確實還有機會 01/17 07:42
→ jfw61627樓宣布破產債主也是什麼都拿不到吧 01/17 07:42
winsonpz28樓中吹看戰場不利就躲起來了 01/17 07:50
vodkalime60729樓哈哈 還沒死透 加油~ 01/17 07:51
→ metallolly30樓小錢! 01/17 08:48
