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達麗「岡山樂購廣場」今開幕 新屋房價全面3字頭
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發布時間：
9小時前
記者署名：
葉家銘
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達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團，打造佔地1.25萬坪複合式商場「岡山樂購廣場」
今(23)日開幕，該百貨正對捷運南岡山站，營業面積6000坪，是左營以北最大百貨，上月
26日試營運起至今已創造20萬人次消費，達麗集團董事謝志長表示，總投資約22億元將創
造1100個職缺，未來年營收將挑戰20億元。
百貨商場建置往往帶動區段商業機能提升，並促進周邊房價上揚，《蘋果新聞網》調查，
岡山近年來受多項重大建設影響，讓區段地房價出現大漲，岡山87期重劃區土地最高價已
奔7字頭，另雄崗華廈案「薰衣巢」7樓成交價1170萬元，每坪32.66萬元，改寫岡山房價
新高。
蒞臨高雄市長陳其邁致詞指出，過去岡山被視為蛋殼區，然而隨著城市建設加上台積電將
在楠梓設廠，目前不僅已是高雄蛋白區，甚至未來幾年將成為蛋黃區，而除「岡山樂購廣
場」外，未來亦有鳳山衛武營三井不動產投資百億百貨開發案，另捷運大寮站周邊也將引
入商場，目前積極招商中。
岡山區居住人口達9.5萬人，近年來受多項重大建設影響，讓區段地房價出現大漲，如岡
山87期重劃區，鑫龍騰開發去年12月以每坪高達72.8萬元購入介壽路與鵬程東一路口，面
積895.17坪屬住3-1土地，7字頭地價也改寫岡山重劃區新高。另成功路上雄崗建設華廈案
「薰衣巢」，9樓實登價格已達28.3萬元，7樓40.61坪含1車位住家，今年4月成交1170萬
元，拆算房價每坪32.66萬元，改寫岡山房價新高。
泰驊建設總經理鄧勝文分析，岡山重大建設包括捷運紅線路竹延伸線動工、達麗攜手秀泰
建置百貨、全聯投資百億蓋智慧冷鏈物流中心、岡山車站TOD開發計畫、高醫岡山醫院興
建等，「未來當台積電設廠楠梓、橋頭科學園區建置完工，勢必會有更多消費人潮前至岡
山消費，而看好區段發展，連MUJI無印良品全台首間佔地700坪街邊店，也設在該達麗百
貨內。」
看好岡山房市發展，達麗建設今年9月將在台鐵岡山車站旁，推出大樓預售案「達麗雙子
星」，基地面積898坪規劃地上24樓超高建築，社區包括276戶住家與6戶店面，坪數21~48
坪、2~4房，市調評估每坪房價將挑戰單坪35萬元成交行情。另壹起飛建設亦將在鹽埔段
推出電梯公寓「聚賢匯」系列，當中1期規劃地上5樓社區共16戶，31~33坪3房，市場評估
房價將挑戰3字頭。（葉家銘／高雄報導）
心得/評論：
達麗這幾年的推案都賣很好
投資客的最愛
而且達麗的眼光精準
這次甚至請到高雄市長站台
這個建案應該不會太差
未來會是發展重心
而且達麗今年股利配3元
股價還不到30元
殖利率有10%
未來隨著高雄房價繼續上漲
建案繼續熱銷
達麗基本面有保證
目前檯面上的產業看起來營建股比較安全
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如果還有來世，我想當一個獸人
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