原文標題：中租臉書刊「企業放款廣告」氾濫恐成打房破口 金管會說話了
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發布時間：2025/02/05 18:10
記者署名：許麗珍
原文內容：
融資租賃業「薯條三兄弟」之一的中租，去年被立委王世堅踢爆低利高貸給建商恐成「打
房破口」，金管會當時發函給銀行公會，要求各銀行對融資公司授信應設4道防線堵破口
。近來眼尖民眾卻發現，中租在臉書刊登「企業放款廣告」強調只要有營利事業登記證且
於3分鐘填表完成，可於48小時內撥款，根本就是高調吸收缺錢公司上門尋求週轉。金管
會表示，銀行公會依據4道防線仍持續進行不定期稽查，但目前要進一步了解借貸資金是
否有投入房地產。
新青安房貸政策上路後炒熱房市，但銀行業受限《銀行法》第72條之2的不動產放款「天
條」，國銀住宅建築及企業建築放款總額（分子），不得超過存款總餘額及金融債券發售
額（分母）的30％，多家公股銀行因此房貸水位吃緊。
去年房貸金額水位拉警報引爆全台房貸荒，立委王世堅於立法院財委會質詢時，點名中租
-KY（5871）、和潤企業（6592）、裕融（9941）三家上市融資租賃業，以低利高貸給建
商，恐成為打房破口。也因此，金管會去年12月發函給銀行公會，要求各銀行對融資公司
授信應設4道防線，以堵住打房破口，目的就是要中租等融資公司收斂。
不過近來眼尖的民眾卻發現，中租在臉書上浮濫刊登「企業放款廣告」，強調只要有營利
事業登記證且於3分鐘填表完成，可於48小時內撥款到位，而且還採線上24小時隨時申請
方式，來申請的企業「無成立年限及營業額限制」，形同高調吸收缺錢公司上門尋求週轉
。民眾質疑租賃業者根本不在乎政府的管制措施，也因此中租在臉書的「企業放款廣告」
才會如此氾濫及囂張。
金管會表示，當時發函給銀行公會，要求各銀行對融資公司授信，應設置4道防線，包括
嚴查追蹤資金流向、融資用途為不動產需遵守央行規定、納入銀行不動產總量管制、其他
授信部分要求融資公司簽切結，禁止再融資給建商。
針對中租臉書上刊登的「企業放款廣告」，金管會銀行局指出，當時發函給銀行公會時，
有特別找三家融資租賃公司一起開會，融資租賃業「薯條三兄弟」均表示願意配合公會做
自律管理；銀行局表示這項政策已下達，銀行公會目前仍持續依據4道防線對融資租賃業
者進行定期及不定期稽查，而且還已變成經常性業務稽查。
不過銀行局另表示，中租在臉書上刊登的「企業放款廣告」強調48小時內快速撥款到位，
讓客戶借錢可以再快一點，這原本就是融資租賃業本業要提供的服務，很難說是建商向中
租借錢後，轉頭又把資金投入房地產，銀行局也無法估計中租到底貸出去了多少錢，以及
這些錢是否有被投入房地產，但可以請銀行公會持續稽查。
而當時針對融資租賃業，在立院質詢火力旺盛的立委王世堅，至截稿前都未回覆。
《壹蘋新聞網》記者聯絡中租控股公司，是否針對臉書刊登「企業放款廣告」做出回應，
中租控股公關林靜怡僅表示與事實不符，也不願直接提供相關澄清聲明給記者。
心得/評論：
薯條三兄弟去年被王世堅立委盯上後，股價就一蹶不振，好不容易過了一段時間，中租近
日又被眼尖民眾發現，目前金管會銀行局說查無不法，但會不會再次被盯上，股價會不會
又有甜甜價呢?各位投資人怎麼看?
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