: 但金融檢查這東西
: 對房市來說很恐怖嗎?
: 有沒有人可以說明一下?
師爺來幫你解釋解釋
金融管制=管制貸款成數
金融檢查=檢查你的收支出比
Ptt太老，dcard太小
Threads很多相關產業的朋友
都開始分享實際狀況了
下面這幾張都超白話
看了五張還看不懂我也沒辦法了
https://i.imgur.com/uAWiF4E.png
https://i.imgur.com/OqWCXft.png
https://i.imgur.com/d5p2lxm.png
https://i.imgur.com/y3jKjTU.png
https://i.imgur.com/Z18DEtS.png
幾個大型社區已經開始人踩人
https://i.imgur.com/zWLxlFM.png
https://i.imgur.com/GenkVhy.png
https://i.imgur.com/QM2cp6W.png
這波走勢跟105-106十模九樣
差那一樣就是預售屋禁止轉讓
如果當初沒封起來早就土石流了
本來想說被禁轉關廁所還好
不會多殺多土石流
結果現在聽到的消息
是建商沒收
有些人說解約數量還沒出來呀
廢話
200%才剛從台銀開始走而已
給點時間好嗎
跟當初有人嘴秋農漁會可以放款
到後面還不是都封殺
市場現況是這樣
因為現在沒人要當公務員
尤其工務端的
時不時就被議員叼
一般從使照申請到取得
會拖到6-9個月
現在建商就是能拖就拖
因為貸款不好請
加上跟喪鐘一樣的那句話
“金檢取代金管”
我看下半年要交屋的那些奇怪區域
要放款會難上加難
如果你的收入很高會卡到金管
如果你的收入不高會卡到金檢
金管就是你買一間ok
你買很多間就管你
金檢就是你不管買幾間
主管機關要檢核你口袋夠不夠深
目前聽到金檢消息是釜底抽薪
直接看你發薪日到下一個發薪日
還剩下多少
不要再幻想
自己的名片多大張能多貸款了
尤其前兩年職稱越高的買越多
買越多代表收支比越難看
收支比難看就不借你
看你要去哪生錢
如果之前沒有質押增貸亂玩的
跟家裡借錢用增貸還債
或是績優股拿出來質押還過得了關
但如果聽一群白痴亂開槓的
我現在是很多朋友開始失眠睡不著
但當初跟他們講也不聽
跟我扯一堆台灣景氣怎樣又怎樣
怎樣個屁 現在台積電多少？
你不會怕我輸你
本篇股點就是金融跟不動產
看得懂的恭喜你
看不懂的就當我沒說
2024一整年如果聽我的勸的
現在現金滿手
不聽勸的 合約四五本的
你有聽到噹噹噹嗎？
好啦還有一個解法
趕快存到區域行情目前成交價的八折
的五成現金
基本上你就過關了
但前提是你跟我一樣
成屋一間預售一間
阿如果多買的咧？
能換約的快換一換
我不是說大賺>小賺>平轉>小x>大x嗎
https://i.imgur.com/9JbquOw.jpeg
https://i.imgur.com/FANn7bh.jpeg
還有傻逼在那邊沒解約啊 沒啊 沒啊
因為都在591的Nova指數上做最後掙扎啦
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→ moustique2樓反正有小賺快跑 03/19 22:32
a08089963樓沒錢就別學人炒房了~ 用現金炒 有人管得到嗎 03/19 22:33
sova08094樓底子不夠厚的 接下來難過了 03/19 22:34
a08089965樓希望能看到台灣房貸 大規模違約潮 03/19 22:35
Dontco6樓你不是應該發在房板根ceca對幹才對嗎? 03/19 22:35
newyee7樓晴天給傘 雨天收傘 03/19 22:36
→ sova08098樓他被水桶了 03/19 22:36
→ jerrylin9樓因為房板不給他發文啊ㄎㄎ 03/19 22:36
kikidmore10樓已經核貸有影響嗎? 03/19 22:36
→ jerrylin11樓就算你底子夠厚 以後也找不到接盤俠了 03/19 22:37
→ jerrylin12樓就這麼簡單 03/19 22:37
rockiey13樓房價炒的動貸款買房，炒不動沒還款能力直接gg 03/19 22:37
Iperfection14樓新青安bye 03/19 22:37
→ sova080915樓央行跟金管會都說了 72-2也在那 想要硬幹就要有本事 03/19 22:37
→ 本人16樓
03/19 22:37 各位大聰明
覺得這些自售一千多戶賣得掉嗎
為什麼要自售？
因為給仲介賣的手續費超過賺的啊
問題來了
預售屋換約自售
買方要多拿錢出來
要不要找代書？
買方會不會怕？
會不會最後去找仲介買價格差不多的？
所以齁 經驗真的很重要啦
我的自詡臥底業界十多年
出來跟大家講該怎麼做
結果還是看到一群傻阿呆
在那邊抱團互舔傷口
真的是…三好加一好
→ jerrylin17樓之前低利率的時候銀行大放水讓阿貓阿狗都能進來接 03/19 22:37
→ jerrylin18樓每家大建商每年丟個百億建案出來 03/19 22:38
→ jerrylin19樓自認底子厚的好好幫建商接住賣壓 ㄏㄏ 03/19 22:39
→ sova080920樓我是知道有不少高薪的槓上加槓 轉貸增貸都上 現在可 03/19 22:39
drcula21樓現在還是低利率啊,只是銀行太多錢卡在房市,上面怕了 03/19 22:39
kill240022樓所以你的意思又要等？要等到什麼時後才能看到大量解 03/19 22:40
→ kill240023樓約潮啊？去年說還沒到 今年說還要等 都給你說就好了 03/19 22:40
→ kill240024樓還是你打算說個10年好了 03/19 22:40
我是覺得啦
做人還是要有點良心
如果聽我的話2024保守
現在要焦慮到每天抱團互相安慰嗎
都講那麼清楚好像欠你一樣
我不也講過了
房地產轉向速度跟踩到雷龍尾巴一樣
大賺>小賺>平轉>小x>大x
現在走到哪了自己看
覺得看不下去就去趕快去買啊
我如果能預測未來
我還在這邊抬槓幹嘛
早就去東京巨蛋看大谷了
wyytw25樓沒升息都是打假的 03/19 22:40
→ sova080926樓能壓力會不小 但這也是當初自己的選擇 03/19 22:40
WusoAiwen27樓我要看到血河成流.jpg 03/19 22:40
kiboryin28樓亂講 借高利貸也要買好嗎 03/19 22:40
→ drcula29樓光新青安就不知道多少建商人頭戶貸來炒了,我表弟匪 03/19 22:41
Wolverin556630樓很讚欸 03/19 22:41
