作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale
標題: [新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%
時間: Sun Mar 23 13:05:35 2025
合庫：房價恐修正5%至10%
2025/03/22
經濟日報／記者林勁傑／台北報導
央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅
度不大，視地段
修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內
房市轉趨觀望。
目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融
僅「低度成長」。
央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形
，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字
，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯
式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量
要立即下降難度較高。
合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大
，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。
同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。
例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中
南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出
。
https://money.udn.com/money/story/5613/8624357心得
合庫5880股價看多還空?!
才會做這種預測，
如果真的那麼相信會跌，
先把各分行土地建物用5折賣掉啊！
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ab4daa1樓房價只會漲不會跌 不要不信 03/23 23:00
JH102樓房子根本不可能跌 03/23 23:02
→ moustique3樓GG空頭走勢，台灣房價崩盤前戲。 03/23 23:02
sspider08294樓才10%？？都出大事了不應該崩個5成嗎 03/23 23:02
frank015樓人家說修正10%, 你要人家降價50% , 這只能噓了 03/23 23:02
moto0006樓合庫會被水桶 03/23 23:02
→ moustique7樓各位房蟲該死就記得去死。 03/23 23:02
Muilie8樓跌幅講的很保守，但是看台銀的新規則，感覺有抓到2 03/23 23:04
→ Muilie9樓0%修正 03/23 23:04
→ iamten10樓不可能 絕對不可能!!!! 03/23 23:06
chenyeart11樓曹操不可能.jpg 03/23 23:07
→ kilo712樓呆丸有呆丸的玩法 房價只漲不跌不要不信邪 03/23 23:09
autopass13樓修正0.5%? 03/23 23:09
wiki67la14樓想騙人便宜賣，根本不可能跌，大不了放著大家一起提 03/23 23:11
→ wiki67la15樓高租金，逼你來接手就好 03/23 23:11
tony1589916樓
03/23 23:12 brain945317樓房蟲不喜歡 03/23 23:14
→ gest724018樓沒用啊 沒人要賣 能有房子賣的都很有錢 03/23 23:16
flash78919樓騙鬼 台灣房價不會跌 03/23 23:17
→ gest724020樓台北東區黃金店面 寧願空幾年也不租便宜 你覺得房 03/23 23:18
→ gest724021樓東缺錢？ 03/23 23:18
lantimes22樓持有成本低 租金就夠付房貸了 幹嘛急著賣 03/23 23:19
→ Muilie23樓北部影響不大，南部已經有人嘎不過開始吐出來了， 03/23 23:21
→ Muilie24樓一堆想原價拋，房仲開始吹得天花亂墜 03/23 23:21
sing6090525樓只會跌石門那種奇怪地方 正常地方有硬需求跌個屁 03/23 23:21
→ uam26樓小漲三成 大跌五趴 03/23 23:21
EddieWuRJJ27樓難 03/23 23:23
AirLee28樓春江水暖鴨先知 03/23 23:24
enunion29樓二樓沒在看新聞, 去年第四季就已經在跌了 03/23 23:24
→ iyoiyo12330樓
03/23 23:25 