[新聞] 限制預售屋轉售 時機不宜下會期難三讀

原文標題：
限制預售屋轉售 時機不宜下會期難三讀


原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220710000324-260118?chdtv


發布時間：
04:10 2022/07/10


記者署名：
中國時報 朱真楷

原文內容：

全國住宅價格指數Q1年增9.41％，創8年最大漲幅，

讓限制預售屋轉售的《平均地權條例》修正草案能否三讀受到關注。

民進黨立法院黨團總召柯建銘昨表示，立院仍在休會，

接著就進入年底大選，談此議題的時機還不適宜；

黨內人士也直言，該修法涉關重大，選前處理過於倉促，

因此法案要在立院下會期通過，黨內恐怕很難有共識。

面對房價高漲，政院於4月拍板的《平均地權條例》修正草案，

被稱為史上最強打房措施，該條文明訂限制預售屋、新建成屋簽約後不得轉售，

私法人購屋也採核准制，一度引來建商批干涉市場自由買賣，更痛批違憲。

民進黨人士指出，上會期黨團對草案缺乏共識，

9月開議後，馬上就要面臨11月底的大選，由於修法涉關重大，

美國聯準會下半年也可能會繼續升息，預料台灣也會跟進，

在這樣的大環境下，黨內恐怕很難凝聚修法共識。

柯建銘則說，目前是休會期間，接著也要進入大選，現在時機還不適合談這個議題。

國民黨立院黨團總召曾銘宗表示，據他了解，

草案送至立院後民進黨團確實有暫緩推動的想法；

主因在於該草案效力極強，

但綠營似乎認為近期房市交易的價、量已隨央行2次升息而回歸穩定，

是否還有必要進一步透過其它政策工具抑制，這在民進黨內確實引起很大爭論。

曾銘宗強調，該修正草案絕對有助於抑制房市的炒作，

只是執政黨顯然有很多疑慮，如果年底央行又繼續跟隨美國腳步升息，

必然會再回頭「斟酌調整」當初的修法目的。

時代力量主席、立委陳椒華強調，近年房價、房租始終是年輕人最大負擔，

民進黨不該口說打房，實際又怕得罪建商；

況且，房價真的太高了，就算繼續升息，對現金滿滿的建商與囤房者來說，

也是不會構成太大壓力。因此，政府絕對有必要透過囤房稅等政策工具介入，

才可能真正達成抑制房價的效果。

心得/評論：

今年房市跟營建股主要利空

1.升息預期 2.打炒房政策/法案趨嚴 3.我還在想

在微升息+無進一步信用管制措施

打炒房法案難過關情況下

營建股已無利空

現在實乃布局便宜營建股的好時機

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