補充一下
有些人閱讀障礙
我的立場就是房地產長線緩漲
但不是給那些排隊的黃牛槓桿仔套利
這波把那些排隊炒房的槓桿仔洗出去
房地產還是會回到健康的方向
只要不開槓不躁進
哪來的房價下跌腰斬？
人家文章看不懂在那邊耍蠢
真的可悲
: 心得/評論：
: 蛋黃區修正三到五趴
: 但蛋白區呢？
: 但知道顏董講得這歌詞的人
: 我看都有年紀了吧 嗚嗚嗚
hi，好久不見
累了嗎？看張圖吧
2025/3/24的Nova指數 by591交易網
https://i.imgur.com/C7lufkS.png
平轉：236
賠售：138
自售：1033
2025/4/1
https://i.imgur.com/btQY4ZM.png
平轉：249 +5.5%
賠售：166 +20%
自售：1102 +6.6%
實際金額就沒算了
因為每個區域的價量都不會一樣
看一下大概都是中南部推案量大的地方
簡單分析一下為什麼是中南部
因為中南部扣掉要去還沒去的電子業
還有一些地下金融之外
薪資是沒有上漲太多的
朋友的朋友在竹北開手搖飲
目前已經開不下去了
因為房租狂漲，房價狂漲
但手搖飲也不可能一杯奶茶賣到350
所以這些區域的價格
會跟綠水鬼\豪車\一樣矯正回歸
年初我是看空營建
主要是反應9/19的金龍波
股市有時候氣氛比數據來得更快
所以第一季初營建是頗慘
但9/19金龍波反應完後
接下來營建股要反應
2026~2028要迎接始上最大交屋潮
加上關稅貿易戰
生技又不太給力
所以前一陣子營建也漲了一波
至於營建會不會因為2026~2027收很多錢
相關個股就跟著走一個波段？
只能說有其他更好更快的標的物
我自己是不會去買營建相關
理由是：雖然營建可以收很多帳款
但盤面新聞整天都在講房市不好
這種數據跟氛圍兩相銷抵的族群我會跳過
雖然隔壁班班長因為質押跑去買蛋白
現在被套牢腦羞不讓我講話
但這Nova指數還是會定期更新
題外話
2024/1有聽我少補貨，少開槓桿
有聽我回防雙北核心的
基本上應該每天都可以睡的安穩
去年建議元利二期105
還有個媽媽三千萬的轎主說我帶貨
結果現在國泰文山案要開到120-135
https://i.imgur.com/GRvkBoW.png
真的是ㄏㄏ
補個股點
https://i.imgur.com/KECyWhQ.png
國建內部就是很保守
所以不管建案賣貴還賣好
這檔都不會想去碰他＝＝
歐對，再補充一下
那些平轉的如果持續增加
交屋對保慢慢逼近
那些數量就會往賠售去
https://i.imgur.com/0fTVqWJ.png
就跟五檔一樣
假設你是沖仔買在47.00
現在成交價是47.1
越靠近收盤，價格一直沒上
你會不會在1:24前用47.05停筍？
你會，我會，獨眼龍也會
多殺多踩踏事件就是這樣來的
所以齁
一群阿呆把房子當金融商品操作
結果沒有金融商品的概念
整天只會漲不會跌
如果你有現金可以放就放
但問題是你的錢是開槓來的
那就是只好一鍵停筍
股票可以一鍵停筍
房子行嗎？
最後
大小平小大的口訣
只分享給股版的大大們
嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1743561925.A.1D1.html→ aloness1樓還記得我多久之前就叫人跑了嗎 :P 04/02 10:48
→ aloness2樓量縮就是市場破壞了，即便繼續喊價，想跑會很難跑 04/02 10:49
EvilJustice3樓回防雙北不是講講而已 04/02 10:50
newvote4樓房價社會亂源之一啊 04/02 10:51
→ aloness5樓只是隔壁棚一堆成天找人吵架，吵不贏就把人水桶， 04/02 10:51
→ aloness6樓真是何處惹塵埃…有講就好，不要弄壞自己心情 :D 04/02 10:51
聽說某人把蛋黃區增貸
跑去買美債跟蛋白踩踏區
看到我精闢分析突然氣急攻心
也好啦，凱薩歸凱薩，沙拉歸沙拉
這邊送一首歌跟一張圖給他
→ newvote7樓現在黑心人那麼多........ 04/02 10:51
cbdg8樓就是預售把區域行情拉高了 成屋持有者認為價格在那 04/02 10:51
dbdudsorj9樓大哥 你是對的 尤其最後一段 一堆人捏著歐硬買房 04/02 10:52
→ cbdg10樓賣方堅持不能低於實價賣 然後就一攤死水了 04/02 10:52
tony89041511樓回防雙北 晚了就沒了 04/02 10:53
newvote12樓只要股市長期走弱 房市就下來了...... 04/02 10:54
smaller13樓國泰沒開那麼高啦 更正一下吧 04/02 10:54
vvnews14樓隔壁還在喜孜孜 不要打擾他們...... 04/02 10:55
→ lostheaven15樓炒房仔最好是套一輩子 04/02 10:55
DASHOCK16樓只會漲 不會跌 04/02 10:55
drcula17樓利率不升，房價不會跌的，別傻了 04/02 10:57
→ drcula18樓也別以為什麼套一輩子，聰明的賣不掉就丟銀行就是 04/02 10:57
blackbrid19樓丟銀行 ? ? ? 你當銀行吃素的 04/02 11:00
tomdavis20樓房子持有者沒有急用錢的話房價怎麼會降價賣XD 04/02 11:00
FncRookie00121樓炒房仔 建商 最後哪個不是幫銀行打工 04/02 11:01
ac13958822樓又一個房產專家，上面賠售你也信 哈哈 04/02 11:02
fourkg23樓房價很難跌，寬限期用好用滿的 然後一直延只繳利息 04/02 11:03
ac13958824樓清倉跳樓大拍賣，拍到小姐變阿姨 你說呢？ 專家 04/02 11:05
humbler25樓你很早就提醒了 強 04/02 11:05
Ninja8626樓隔壁簡直就啟智班 04/02 11:05
dreamnook227樓(° ∀。)Nova指數笑了 04/02 11:06
Leo349235128樓雙北以外的房子真的保重 04/02 11:07
fakelie29樓嘻嘻嘻嘻 04/02 11:07
vict130樓寬限三年 疫情延長三年 失業再兩年 無限寬限期 04/02 11:08
