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關稅亂流下有轉機？住商董座：台灣今年一定降息
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https://udn.com/news/story/7238/8659745#發布時間：2025-04-08 11:19
記者署名：林莉
原文內容：
川普對等關稅撼動全球經濟，釀成全球股災，是否衝擊房市。住商機構董事長陳錫琮受訪
時指出，今年預期美國率先降息，台灣也將跟進，一但降息將對房市注入新的支撐動能。
陳錫琮表示，房地產真正會拋售，是因為利率攀升，一但開始降息，房地產就會有支撐點
。他分析，今年一定會降息，而且不只一次，美國會帶頭降，台灣也一定會跟進，當經濟
開始蕭條，政府便會祭出降息政策，而利率調降將降低房貸成本。
陳錫琮指出，未來將邁入通膨時代，若國際間關稅問題遲遲無法談攏，物價勢必進一步上
漲，通膨壓力也將持續升溫。他表示，過去在股市熱絡時，許多人可直接從市場中獲利，
未必非得投入房地產。但房地產仍較保值，尤其在通膨加劇的環境下，更顯其資產配置的
價值。
談及國內房市現況，陳錫琮表示，去年第4季以來，房價確實已有5%至10%的修正，交易量
一度縮減，但多屬個案型修正。他強調，目前房價並未出現全面性崩跌，預估今年全年房
價最多再修正5%至10%，總體修正幅度約落在10%至15%，不至於過度悲觀。
至於近期市場的不確定因素，包括川普重返政壇帶來的貿易政策變數、股災造成的資產蒸
發等，陳錫琮說，仍屬短期心理層面的影響，危機往往出現在現況尚未落底前，一旦市況
明朗，自然會找到調整方向與生存之道。
陳錫琮說，儘管目前市場仍有震盪，但只要利率趨勢反轉、關稅談判等明朗化，房地產仍
具基本面支撐，不需過度悲觀。
心得/評論：
轉機來囉 住商董座都說了 台灣今年一定降息
看來是大利多 各位要隨時注意股市的變化 不要錯過了
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ef86375621樓炒起來 不管怎樣都要炒 04/08 11:54
twilighthook2樓降息前頭期會先輸光 04/08 11:55
NaoGaTsu3樓川普：當我盤子 04/08 11:55
jyunwei4樓問就是房價該漲了 04/08 11:55
→ kissboy10655樓下次一定 04/08 11:55
chinaeatshit6樓台幣防線都快爆了齁 04/08 11:55
A80211ab7樓這種房價 打個5折才合理 04/08 11:56
silentforest8樓你把川寶當塑膠阿 04/08 11:56
centaurjr9樓還降息笑死... 04/08 11:57
partsex10樓廣場協議後 日幣升值 04/08 11:57
→ partsex11樓日本房地產大飆漲 04/08 11:57
→ partsex12樓東京房地產可買下整個美國 04/08 11:57
→ cjo7622313樓抱歉 交屋款被套20% 0.0 04/08 11:57
PeikangShin14樓失業潮江西拿也沒用XD 04/08 11:57
hololive45P15樓隔壁都在說可能要降息，不降息中小企業根本撐不住 04/08 11:58
→ partsex16樓廣場協議後 就是日本房地產最後的主升段 04/08 11:58
WANGSH17樓完 04/08 11:58
seemoon200018樓工作都朝不保夕了 還買房是腦袋撞到？ 04/08 11:59
→ partsex19樓如果台灣跟日本一樣來了最後的主升段 04/08 11:59
→ partsex20樓這時候一定要賣房 04/08 11:59
→ alanjiang21樓美帝會逼尼升值升息 04/08 11:59
AxelGod22樓川普： 04/08 12:00
→ partsex23樓參考日本最準 04/08 12:00
→ partsex24樓台幣一定被逼升值 04/08 12:00
smb101325樓耍什麼北七 04/08 12:00
→ wr26樓美國原則上不在意其他國家升降息 比較關心匯率 04/08 12:00
→ sonatafm227樓降息半碼龍最會了 至於會不會像日本衰退30年 誰理 04/08 12:00
→ sonatafm228樓你 04/08 12:00
liner198929樓都被收對等關稅還降息，賣國救房嗎？ 04/08 12:00
→ partsex30樓廣場協議後3年 東京房地產暴漲 04/08 12:00
