原文標題：申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
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https://udn.com/news/story/7239/8665218發布時間：2025-04-10 11:45
記者署名：經濟日報／ 記者 游智文／即時報導
原文內容：
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對
「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、
穩定金融體系。
她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否
則不但面臨銀行追責，還可能損及信用。
葉惠玲舉出三大違規案例說明：
一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成
，為補足自備款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房
貸成數超過上限，違反信用管制規定。
二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款
成數，先以周轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」
身分申請新貸，爭取首購較高的貸款成數，此為明顯的用途不合規。
三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名
義另借週轉金，實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示，
雖短期能減輕壓力，但已違反貸款合約規定。
葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請
金額，將餘額挪作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金
應如實返還；首購族若有裝潢需求，建議將費用納入房貸一併申請，以免
因資金缺口造成違規。
葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清
償，還會影響個人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法
用款，在全球經濟充滿變數之際，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安
全最佳策略。
心得/評論：
最近很多人融資斷頭被催繳
如果臨時要補錢
要一鍵就把房子賣掉很難
但如同前面所說
房屋增貸中的第四類週轉金
就很適合快速補錢
分期長 利息低 撥款快
跟家裡朋友先借現金
趕快增貸來清償債務
最好借據該寫的都寫一寫
真的被抽到都有證據
相信大家應該都有好好的善用這個資源
然後有聽我的話沒有亂玩
對吧
Look at my eyes!
tell me!
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→ alex55661樓車門一個一個檢查 沒封死的一個一個焊起來 04/14 14:56
jakkx2樓別怕。反正不會抓。 等籌碼洗乾淨 04/14 14:58
kanoka3樓哪個人會乖乖用在申請用途 04/14 14:59
→ kivan004樓不是只有新青安有在抓嗎 04/14 15:01
barryliou015樓好奇問 信貸拿來補房貸的洞 有在抓嗎？ 04/14 15:04
→ 本人6樓信貸不影響呀，那是用你的信用擔保 04/14 15:13
抱歉，我醜一，看起來現在好像也不行
以前我還在業內沒這麼嚴格
好在信貸我都是拿去做生意
舊屋太便宜，新屋沒蓋好
好險沒有這樣做
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，
信用貸款為消費性貸款，與購屋的自用住宅貸
款目的不同，因此信貸的資金本就不應投入房
市；且央行本次打炒房也特別強調，「另以其
他名目，額外增加貸款金額」是不被允許的，
所以就算是用定存單質借、增提擔保品等各種
方式融資，這些資金通通不能錢進房市，倘若
違規遭查獲，貸款恐怕將被追回。
wu903157樓某樓 都講到第二戶了 04/14 15:14
→ wu903158樓還在新青安 04/14 15:14
→ hk1299009樓信貸不可以買房吧 你就不要被抓包金流 04/14 15:15
→ 本人10樓對，樓上對的，我錯了 04/14 15:15
barbarian50611樓哈哈哈，現在才發現，後知後覺，設金流斷點你是抓 04/14 15:38
→ barbarian50612樓的到喔，嘻嘻 04/14 15:38
jerrylin13樓抓抓 04/14 16:18
onekoni14樓反正用房借錢買房不可以 原則是這樣 04/14 16:50
→ onekoni15樓至於怎麼抓是金龍大欸的問題 04/14 16:50
johnps16樓現金領出來存到隔壁銀行你要怎麼抓？ 04/14 17:06
wappie352417樓這種都是說說而已啦，哪會管你怎麼用 04/14 17:32
xup6fm0618樓不怕貸款銀行抓 04/14 17:39
→ xup6fm0619樓但遇到貸款銀行要求貸款人 04/14 17:39
→ xup6fm0620樓解釋金流來源 應該怎麼解釋? 04/14 17:39
PTTVERTWO21樓不用抓啊，直接認定有掛四就是有房貸就可以了。也 04/14 18:31
→ PTTVERTWO22樓就是說，有掛四的，再買房最多貸5成。房貸就是房貸 04/14 18:31
→ PTTVERTWO23樓，科目不同還是房貸。不過要貫徹，內部阻力應該不 04/14 18:31
→ PTTVERTWO24樓小，我猜政府各機關人員以及銀行從業人員，有不少 04/14 18:31
→ PTTVERTWO25樓人都在鑽此人為製造的體制漏洞。 04/14 18:31
jerrylin26樓鑽漏洞到時候就是一罪一罰罰銀行啊 04/14 19:15
→ jerrylin27樓看你有多大的面子願意讓銀行幫你開後門 04/14 19:15
→ jerrylin28樓房版隨便一個鄉民都知道怎麼鑽漏洞 04/14 19:16
→ jerrylin29樓央行會不知道要從哪邊去抓人? 04/14 19:16
→ jerrylin30樓現在銀行賺錢主力是靠財富管理 04/14 19:16
