房市反轉前兆？第2季新屋推案量 較上季蒸發逾千億元
2022-07-14 20:57 經濟日報／ 記者
陳美玲/即時報導
據住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年第1季銳
減逾千億元，季減幅高達約35％。今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約
5,090億元，較去年同期減少近五百億元，年減幅約8.4%。
住展雜誌研發長何世昌表示，受到疫情、升息、股市急殺，以及全經濟放緩的疑慮等諸多利
空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，放緩
推案腳步，以致於推案量持續下滑。
他指出，雖然今年上半年推案量少，但因去年同期因遇到三級警戒，推案量基期並不高，因
此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。由於建案競爭壓力不大，所以漲價現象仍相當普遍。
北台灣各縣市中，今年只有台北、桃園等兩都上半年案量正成長；其中，台北市今年上半年
案量約1,318億，較去年增加一百億元，年增約8.2％，而桃園上半年推案量1,253億元，年
增約6.6％。
何世昌指出，北市今年上半年因小宅建案多，由於這類房型主要瞄準剛性需求，受大環境影
響相對低，包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區，推案量均逾百億元以上，尤
以北投推案量逾250億元最多。因北士科掀起第一波推案潮，上半年案量大舉噴發，且北士
科內住宅案成交均站上三位數；預計下半年，還有璞園、國泰等指標案會公開銷售，開價將
再改寫北投歷史新高。
桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大，推案量均逾百億元以上，尤以
桃園約240億元最多；桃園推案多集中於小檜溪、中路等兩個重劃區，下半年主戰場仍不變
，唯小檜溪新案售價多已漲至4字頭。
https://udn.com/news/story/7241/6461940官股金控和銀行
兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀
房貸和建築貸款是官股的主場
以後股價要慢慢跌回來了嗎？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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→ EvilJustice1樓水喔，我要換房 07/14 22:34
→ FlynnZhang2樓問就是噴 07/14 22:34
koebel05213樓建商建的少，物以稀為貴，房價又要漲了 07/14 22:34
→ ai23114樓量縮價噴 07/14 22:35
kkchen5樓剛性需求只會漲不會跌啦... 07/14 22:35
R3hab6樓
07/14 22:35 purplemagic7樓不要牽拖升息，只升半碼跟抓癢一樣 07/14 22:35
eknbz8樓問就是噴 07/14 22:35
fourkg9樓房價跌只有在新聞裡 現實還是漲 07/14 22:36
Senga4110樓再說一次 賣不掉加價賣！ 07/14 22:36
→ R3hab11樓
07/14 22:37 gju8888812樓房價會跌 這是哪個國家的新聞？ 07/14 22:38
→ R3hab13樓
07/14 22:38 → goodjop14樓富者恆富 07/14 22:38
bj4556615樓台灣不一樣，台灣的房子永遠只漲不跌 07/14 22:39
x1900516樓我等房價崩盤十年惹 07/14 22:39
IUOIUOIUO17樓我大台GG也可以賣不掉加價賣嗎 07/14 22:39
as8011068018樓供給減少價格會上升，說要打炒房結果越打越貴 07/14 22:41
→ R3hab19樓
07/14 22:41 bj4556620樓「有土斯有財」寫在台灣人的 DNA 裏，不會改變 07/14 22:41
ben81101821樓頂多持平啦 沒地蓋 07/14 22:43
→ zxcv9103922樓建商不要再蓋窄窄多層樓的垃圾房啦~ 鄉下就該有一 07/14 22:43
→ zxcv9103923樓個大庭院透天 現在都蓋鳥不拉基垃圾賣盤子阿 07/14 22:43
→ allpass198324樓賣不出去加價賣，我女友家買在高雄77期好幾年了，他 07/14 22:44
→ allpass198325樓們那排有一戶是投資客買的，一開始就掛賣，當初買約 07/14 22:44
→ allpass198326樓在1300-1500左右，他掛1800賣，這陣子突然想到，查 07/14 22:44
→ allpass198327樓一下那戶賣多少，在賣房網變2700多。 07/14 22:44
→ summer0881828樓新竹鄉下兩房 現在預售屋開價 1000 兩房一廳一衛 07/14 22:45
rahim29樓供給減少，房價當然是續噴 07/14 22:45
breeze2012go30樓亂報喔，就缺工缺料沒土地，房價更貴啦 07/14 22:45
