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中國禁天然砂輸台釀房市恐慌 建商：抓錯成本動輒虧本倒閉
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發布時間：
32 分鐘前
記者署名：
林佩萱／高雄報導
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美國眾議院議長裴洛西率領訪團旋風來台，中國大陸隨即祭出制裁措施，
中國商務部今天宣布，即日起暫停對台出口天然砂。
根據經濟部礦務局統計資料，台灣在2021年的進口砂仍有至少560萬公噸需求，
雖然預拌混凝土業者聲稱「影響不大」，
但有建商擔心市場出現預期恐慌心理，或其他原物料進口還會受到限制，
將影響價格波動，「恐慌如同餘震，將持續半年以上」，
建商不希望蒙受其害，打算走一步算一步，
尤其預售屋推案會減緩銷售速度，甚至調高房價以確保工程推進、降低風險。
砂石業者表示，砂石分成兩種，
一種是河川疏濬取得的天然砂，就是從另一種是從炸裂礦山取得的機製砂。
根據中華民國110年礦業統計年報統計台灣的進口砂石量，
2014年進口量達到高峰，為1429萬1817公噸，而後逐年遞減，
至2021年進口量約560萬7817公噸，7年減少868萬4000公噸，約6成。
東龍不動產董事長王棟隆指出，
目前台灣營建業對大陸的機製砂石依賴不多，
若遭禁止進口還可以從東南亞取得，
但很難說未來市場不會出現缺貨或哄抬價格的狀況，
希望政府聲援支持，多開發台灣東部及個別區域的砂石開採，或有相關辦法以穩定價格。
目前已有業者表示憂心。一名建商高層人員告訴《蘋果新聞網》，
這次裴洛西訪台引發的效應並非短期，
至少以月計算，大陸的制裁自裴洛西離台之後恐持續上演，
台海緊張，如同溫水煮青蛙，連帶影響市場恐慌。
大陸已禁止進口台灣百餘家食品，導致上千種食品遭到潑及，蒙受經濟損失，
這次又禁止天然砂石出口至台灣，
未來很難說不會禁止出口其他原物料，業者會擔心原物料價格波動，
恐慌如同餘震，至少持續半年。
該名建商告訴記者，蓋預售屋通常先推估每坪營建成本，以及未來在合理年限蓋完，
會有多少獲利空間，然而現在成本很難估算，因為不知道還有什麼突發事件，
像之前海運塞港一下子就引發原物料上漲，未來還可能承受政治因素干擾，
如同間接受害者。
他認為，建商會更謹慎觀望，減緩推案速度，
預售屋在必要時會調價，比如之前開3字頭會調到4字頭，
若一下子賣太便宜，像之前賣單價2字頭，並迅速完銷的建商，
恐因成本沒算好，面臨工程款付不出來，甚至倒貼的狀況，
尤其小建商未來應留意虧損和倒閉的風險。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，
營建業面臨缺工、投資過量問題，經營風險增加，市場基本面有一點脆弱，
再加上今年有升息、景氣衰退等風險，產業多少受到影響，
現在還有政治因素影響市場波動，等於是火上加油。
未來中小建商成本更高，恐將百分之百反映到房價上，
而量體大、財務供給多元的大建商風險就不會這麼大，
但整體來說，當景氣不好，房市基本面脆弱，
對民眾而言，購買小建商的建案風險將會增加。
心得/評論：
儘管上游混凝土業者表示中國禁砂石對台灣沒影響
但建商仍擔心恐慌心態造成本拉抬
因此未來仍將放緩推案以及 加 價 賣!
未來成本仍將反映到房價上
如此看來 營建公司以及營建股或成為中國封鎖下的受惠者
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