花旗：危機蔓延 中國房地產業的不良貸款率升至近30%
鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導2022/09/19 18:50
https://news.cnyes.com/news/id/4958092https://i.imgur.com/iGGgtBf.jpg花旗分析師表示，中國房地產業的金融危機已經廣泛蔓延，即使是國家支持的開發商，也
面臨違約風險激增的風險。
據花旗團隊 Judy Zhang 等人計算，今年上半年，不良貸款占到房地產貸款總額的比例，
已經由去年底的 24.3% 攀升到 29.1% 左右。分析顯示，這一增幅主要與有著國資背景的
開發商有關。
分析師在 9 月 14 日的報告中寫道：「民營房企違約產生蔓延效應，即使是一些國有開
發商，也會面臨融資困難和債務違約風險上升。」
受房地產行業困境和嚴格清零政策影響，中國銀行業正在處理愈來愈多的不良貸款，在房
產業的曝險約 53 兆元人民幣，高於其他任何行業。據 S&P Global Ratings 估測，受今
年早前爆發的房貸斷供風波影響，中資銀行在最壞的情況下將面臨高達 3500 億美元的損
失。
中國工商銀行、中國農業銀行等主要銀行，在最新財報中報告稱，房地產行業的不良貸款
率較高。花旗表示，由於貸方已經撥出準備金或核銷壞賬，投資者可能「過度懲罰」銀行
，並定價資產質量惡化程度低於預期。
花旗認為，整體系統性風險是可控的。港股中資銀行目前的交易價格，約為其撥備前收益
預估價格的 2.1 倍，而全球銀行的股價，這一比例約為 5.9 倍。
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民營高度違約量，國有開發商一起來，
不良貸款占到房地產貸款總額的比例接近30%，
帳面上壓不住的數字，真實大概更恐怖。
中國房地產泡泡至香港送終疫情，
就開始轉向香港吸取資金，
感覺吸血量快吸不住了。
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zx78606011樓有黨在 不怕 09/19 23:08
→ pwseki2062樓幾年前有些投資達人宣稱中國四大行屌打台灣金控，看 09/19 23:09
→ pwseki2063樓他們現在都閉嘴裝死惹XD 09/19 23:09
sa87a164樓還不簡單，均貧啊 09/19 23:09
→ cuteSquirrel5樓小鵝編故事 09/19 23:09
kcman6樓6-7年前到西安跟同事吃飯時，他們信誓旦旦的說：中 09/19 23:10
→ kcman7樓國樓市不會跌的 09/19 23:10
→ ohyakmu8樓你不懂, 中國在下一盤大棋 09/19 23:11
→ newsnew9樓延長時間 強制扣款就好了 反正他們都用支付 09/19 23:12
goddamnhuge10樓鬼故事啦 中國獨裁國家不會影響到其他國家 09/19 23:12
cpz11樓看一下對岸的收入和房租和房價，根本超大泡沫 09/19 23:12
BlueBird556612樓新聞跟心得都不會分 09/19 23:12
zakijudelo13樓從慢牛變不良牛了 09/19 23:13
good575514樓次貸危機2.0 09/19 23:13
gibbs128615樓韭菜夠多，沒事 09/19 23:13
→ cpz16樓除非未來收入跟上，新一線和二線可能嗎？ 09/19 23:14
→ iio17樓台灣也是很多房蟲信誓旦旦的說房價不會跌阿 09/19 23:14
→ PSptt18樓台灣房價沒中國一二線這麼誇張阿 09/19 23:15
fbiciamib12319樓到底 跌不下去了 09/19 23:16
cpz20樓麥鬧！從年初對岸房產業就（大幅）裁員，而且二手房 09/19 23:18
→ cpz21樓也賣不掉，沒量 09/19 23:18
Lowpapa22樓30% 違約 09/19 23:19
→ cpz23樓對岸只差升息這根火柴就大爆炸惹 09/19 23:19
shawncarter24樓不要緊張好嗎 中或最贏 中國永遠不會輸 房價跌也都 09/19 23:19
→ shawncarter25樓是騙人的 賣不出去加價賣就好了 09/19 23:19
→ PSptt26樓對岸如果金融風暴 台灣很多產品銷量也會難看~ 09/19 23:20
julian4227樓來了 09/19 23:21
foolwind28樓賣不出去 可以賣給台灣房蟲啊 09/19 23:21
vm4m0629樓中國升息也不會爆，他們的問題已經是「就算降息降 09/19 23:22
→ vm4m0630樓準，人民完全不敢買房」 09/19 23:22
