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央行明升息半碼？首購族利率飆破1.81% 每年多繳逾7000元
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https://finance.ettoday.net/news/2342918發布時間：
2022-09-21 15:51
記者署名：
吳珍儀
原文內容：
中央銀行明（22日）將召開第3季理監事會議，市場預估，考量台美利差，央行總裁楊金
龍本季仍將採行升息策略，但台灣通膨仍在可控範圍下，預估升息幅度以半碼（0.125個
百分點）機率高，市場估算，若升息半碼，銀行同步反映，首購族房貸利率地板價由目前
1.685%拉至1.81%，貸款1000萬元的房貸族不論是採20年還款或是30年還款，每年將因此
須多支付超過7000元利息，民眾負擔跟著增加。
依據兆豐銀行房屋貸款試算，若以首購族利率地板價1.685%、貸款1000萬元，寬限期1年
且不考慮各項費用的情況下估計，房貸族總共要繳付274萬6,382元。
若是因升息半碼房貸利率來到1.83%，總繳付利息上看296萬6766元，一來一回總繳利息多
繳22萬零384元，平均一年多增7346元房貸，每月要多繳逾612元。
至於選擇20年期房貸的族群，在利率水準1.685%的情況下，總繳利息原為178萬6374元，
升息至1.81%後總繳利息達192萬6384，前後增加逾14萬元房貸，每年要多繳7000元貸款，
平均每月多繳583元。
市場預期，我國7月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款利率中，一
般購屋貸款利率已升至1.703%，為2016年2月、逾6年來新高，如果再升息半碼（0.125個
百分點），銀行完全反映央行升息的話，平均貸款利率水準將來到1.825%，逼近1.83%，
再度刷新紀錄。銀行主管指出，這次升息之後，若非首購族，房貸利率應將突破2%大關。
心得/評論：
央行升息
房貸利息增加
公股銀行大進補
兆豐、合庫、華南、第一受惠
配合房價長期上漲加上今年央行升息的利多
公股銀行難怪受存股族喜歡
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如果還有來世，我想當一個獸人
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g11121s1樓公務員不調薪，還想升息？不想選了？ 09/21 19:56
artsky2樓房貸多繳錢還好 房價如果掉 10%就是套100萬才慘 09/21 19:57
nbalook3樓不愧是炒房走狗 09/21 19:57
odyssey4樓已經輸定了即使得罪選民也不能得罪金主 09/21 19:58
fourkg5樓物價繼續漲沒關係 09/21 19:59
→ artsky6樓房價不能掉 大家錢被房子套住 資金流動性會出問題 09/21 19:59
→ tctv20027樓才7000 笑死 09/21 19:59
xephon8樓借房貸換美金賺利差囉 09/21 19:59
kkchen9樓嗯.升半碼可以減少許多中小企業倒閉潮... 09/21 19:59
→ castlewind10樓好低 跟我17年前的青年低利差不多 09/21 20:00
→ ForeverZARD11樓沒能力貸款就不要貸款。我就不相信30年房貸期間你 09/21 20:00
→ ForeverZARD12樓工作都沒問題 想著利息變多不如擔心工作30都很穩？ 09/21 20:00
→ ethan041913樓一年才多7000有差嗎 09/21 20:00
poisonB14樓這次只是不要輸得太難看而已 09/21 20:00
g0t2456815樓年底補足3碼 謝謝 09/21 20:00
oyaji556616樓房版都說不怕升息可以轉嫁漲租金 09/21 20:01
→ DASHOCK17樓一坪隨便漲都幾萬起跳 七千笑死人 09/21 20:01
panzerbug18樓哇，好多喔，我快負擔不起了 09/21 20:01
→ ForeverZARD19樓一年7000就不行的跟少年小白沒兩樣 09/21 20:01
EXDes20樓半碼？ 炒房仔：感恩，不炒房對不起國家社會 09/21 20:02
kis2851921樓一年漲幅10% 7000無感 09/21 20:02
→ panzerbug22樓極大部分的房貸族，一個月多七千都沒差好嗎 09/21 20:02
lpmybig23樓至少三碼 謝謝 09/21 20:02
→ castlewind24樓現在流行開到最頂+寬限期+挪用資金投資 09/21 20:02
roy071025樓一年7000？這麼少租客一定能吸收 轉嫁租客 09/21 20:02
cheetahspeed26樓直接升到5％吧我看那些首購族都還有錢吃和牛 09/21 20:03
psow12327樓才7000… 09/21 20:03
loopdiuretic28樓股神一天損益就70000了吧 09/21 20:03
Dxperado29樓還是很低 房價繼續漲 09/21 20:04
ssmm556630樓斑馬 斑馬 09/21 20:04
