Fed主席鮑爾：曾經火熱的美國房市恐迎來「難難修正」
https://udn.com/news/story/7251/66309212022-09-22 06:23 經濟日報／ 編譯季晶晶／綜合外電
美國聯準會主席鮑爾周三警示，升息之後，美國房地產市場可能出現逆轉。
鮑爾在聯準會決定連續第三次升息3碼（75個基點）後的記者會上說：「曾經有一段時間
，全美房地產市場火熱。現在看到房價減速，應有助於讓價格更符合租金和其他房市基本
面。這是一件好事。」
隨著聯準會收緊貨幣政策，美國的抵押貸款利率已經攀升到2008年來最高，30年期固定利
率抵押貸款的平均利率上周達到6.25%。雖然房價相較於一年前的漲幅仍然很高，但已經
在減速。
房屋銷售量一直在下降，因為高利率和高房價加劇了負擔能力的挑戰，拖累需求。周三稍
早的一份報告顯示，美國8月中古屋銷量連續第七個月下降，是2007年來最長跌勢；美國
住宅建築商信心指數今年每個月都在下滑，是1985年有數據以來最長連跌紀錄。
周二的一份報告顯示，8月新屋開工數意外成長；不過，營建許可減少，表明住宅建築正
面臨壓力。
鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價
格漲幅「合理」，人們買得起房。他說，「這種艱難的修正」應該使房市回到更好的平衡
，不過，房價和租金需要一段時間才能更明顯降溫。
鮑爾指出：「住房成本的通膨將在一段時間內維持高檔。抱最好的希望，做最壞的打算。
」
心得：
鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價
格漲幅「合理」，人們買得起房。
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→ hebeisme55661樓台灣房蟲表示 09/22 08:52
tamama0002樓反觀 09/22 08:52
stationary3樓半碼而已，少喝一杯飲料根本沒差，房價繼續漲 09/22 08:53
BMHSEA4樓落後國家 09/22 08:53
solomonABC5樓升息會漲阿 金龍經濟學 09/22 08:53
JessVeron6樓台灣繼續撐到時候崩更慘 嘻嘻 09/22 08:54
a0000000007樓開工數逆增應該4許可後加減拖 不能拖惹只好 09/22 08:54
oyaji55668樓楊金龍：升息恐助漲房價 09/22 08:54
→ a0000000009樓不要幻想升息就會買得起房 升息打房價而已 09/22 08:54
→ ARTORIA10樓男男修正 09/22 08:54
→ a00000000011樓房價跌是因為利率太高買不起 09/22 08:54
lifephoto12樓難難得易 09/22 08:55
titay33313樓楊金龍：升息恐助漲房價 09/22 08:55
rb73102414樓美國爆了，還在幻想台灣不升息就稱的住房價？ 跟著 09/22 08:55
→ rb73102415樓下去吧 09/22 08:55
itsawar9916樓台灣是經濟火車頭，只能漲不能跌 09/22 08:55
→ idernest17樓男上加男 09/22 08:56
→ s60621s6062118樓房東:升息繼續漲房租 09/22 08:56
piliwu19樓美國哪有爆你們內文都沒看完喔 09/22 08:56
→ yellone74120樓鮑爾什麼咖 多像我們金龍學習好嗎 09/22 08:57
joy15935721樓接下來主打同志經濟，懂了 09/22 08:57
kkchen22樓美國沒有人口過多問題.台灣人口過多房價還是漲啊... 09/22 08:59
panzerbug23樓來投資台灣房市吧 09/22 09:00
cerwvk24樓台灣真的是世界奇觀 09/22 09:00
→ pwseki20625樓美國怎麼跟得上台灣 09/22 09:01
panzerbug26樓台灣持續維持低利政策，華人對於房市需求仍十分強列 09/22 09:01
tomdavis27樓來惹 房市!!!
09/22 09:02 fpso28樓難難自語，如何？ 09/22 09:02
→ AndyMAX29樓男男修干 09/22 09:02
vulu04u0430樓幹~美國央行這樣說~反觀台灣~幹~ 09/22 09:02
