原文標題：升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩
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https://news.cnyes.com/news/id/4962453發布時間：2022/09/23 20:50
記者署名：記者郭幸宜
原文內容：
升息打炒房政策發酵，根據中央銀行今 (23) 日公布，8 月房貸餘額共 9 兆 2075 億元
，建築貸款 (土建融) 餘額也有 3 兆元，儘管都較去年同期增加，但
增幅卻已降至近年來低點，顯示房市有降溫趨勢。根據央行公布資料，
8 月房貸餘額較去年同期增加 8.54%，年增率連續 5 個月下滑，創
2021 年 1 月以來新低；而土建融餘額雖也比去年同期增加 12%，年增幅同樣持續下跌，
下探 2019 年 10 月以來新低。
在部會積極推動打炒房政策與央行升息助攻下，使得房市交易量逐漸降溫，這也反應在房
貸與土建融成長率，過去在房市多頭時期，房貸餘額每月都有 500 到 600 億元的增幅，
但 8 月的月增量僅較 7 月增加約 250 億元，增加餘額明顯腰斬。
央行官員表示，8 月房市交易降溫原因包括政策打炒房、央行升息，以及適逢民俗月傳統
淡季所致。
央行 22 日召開理監事會議，拍板升息半碼 (0.125 個百分點)、調升存款準備率 1 碼(0.25 個百分點)，但並未加碼房市選擇性信用管制措施，主要是考量貨幣緊縮可強化信
用管制成效，以及疫情影響房市交易，已讓房市交易有趨緩跡象。
心得/評論：
房貸增幅已經腰斬，但還在增加
銀行的營收除了受到美債大跌的影響
可能還有另一個隱藏風險存在
這可能還沒有反應
有金融股的人可能要多注意
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playthesong1樓價格沒掉 奏效在哪 09/23 21:03
→ cerwvk2樓斑馬. 09/23 21:06
→ unwisdom3樓大升半碼 厲害了 09/23 21:06
sazabijiang4樓果然是擅長把壞事說成好事的組織呢 09/23 21:06
lmu08375樓壽險仔滿手債哭暈 09/23 21:07
solomonABC6樓大內宣 09/23 21:07
cedric09287樓股民草都長那麼高了還在打房 09/23 21:07
→ poeoe8樓還好吧 台灣利率還是不高 沒什麼問題啊 09/23 21:08
→ samm33209樓房價腰斬再說吧 09/23 21:11
bamama5610樓欸不是 講半天還是年增啊 09/23 21:12
calase11樓房價腰斬全國人民大概就直接上街頭了，貸款又不會 09/23 21:12
→ calase12樓變少，別鬧了 09/23 21:12
chalon13樓房屋成交量在急凍了 沒量就沒價 跟股票一樣 09/23 21:13
season201114樓放緩叫奏效 09/23 21:13
piercingX15樓存準率才是重點 09/23 21:13
panzerbug16樓就標準的量縮價升 09/23 21:13
→ ai805117樓笑死人,升息是被逼到不得不還升不夠,好意思說打房 09/23 21:14
→ panzerbug18樓減少供給，台灣人就不用買房、住房了嗎？ 09/23 21:14
→ samm332019樓投資有風險R，有啥好上街頭的 09/23 21:14
→ iamthebest0820樓價格沒掉 說半天 根本就是在炒房 09/23 21:14
→ panzerbug21樓有夠白痴ＸＤＤ 09/23 21:14
panzerbug22樓每次弄這種新聞到底要唬誰 09/23 21:15
→ tctv200223樓拖越久 以後泡沫更慘 看看中國 09/23 21:16
hahaxd7824樓大內宣 09/23 21:17
panzerbug25樓中國房價是習自己惡搞的問題，台灣不太可能 09/23 21:17
cleanx26樓升斑馬是要嚇死誰？ 09/23 21:17
→ panzerbug27樓房價泡抹講了20年了zzzzz 09/23 21:18
→ ahwung28樓升半碼發這新聞安撫民心喔.... 09/23 21:18
j516312429樓還在洗風向？ 09/23 21:18
leon1757tw30樓年增率下降 還是增啊 09/23 21:18
