: 按歷史數據看
: 房租月減>0.2%以上時
: 下葛月的cpi報告月增就會下滑最少一點點
: 目前外面的統計數據跟cpi報告
: 疫情至今大約累計惹額外10%的漲幅
: 最快一兩季內就會被消化完
: Q4租屋市場是推估未來cpi變化的關鍵
: 大概三種可能情況
: 1.Q4季租金季減1%以內
: ->通膨還會鳥一段時間 未來大概跟路上的預期差不多或更差
: 如果不減反增就不知道會怎樣惹
: 2.Q4季減3%
: ->租屋市場出現明顯供過於求 cpi逐步反應 明年升息即將結束
: core cpi月增有望明年中回落至0.2%~0.3%
: fed大勝利
: 3.Q4季減5%
: ->租屋市場大毀滅 core cpi月增掉到接近0%
: 房地產市場可能全面出現大動盪
: 投資公司蓋來租的房子被銀行追錢被迫法拍爛尾
: 目前看起來是1&2之間
: 我4覺得大家也不用一直去想升息要升到多少惹
: 供需問題還是觀察供需變化比較直接
: 貨幣政策只能間接影響需求
: 就算升息升到10%問題也不會馬上解決
: 沒意外的話
: 11月看到10月報告
: 大家就改觀惹
: 頂多11月初fomc出來嚇嚇人
: 這次就這樣惹
回頭看快一葛月前的這篇
然後看到某篇推文裡面
推 ai5767cs : 教主二手車價已經爆了 可以分析一下房租什麼時候可 11/12 09:22
→ ai5767cs : 以拉core下地獄嗎？ 3Q 11/12 09:22
想說要跟大家更新一下未來走勢看法惹
剛好昨天zillow zori的數據更新
十月美國房租開價
月減2.1%
我東看西看找半天
想確定一下這數據到底有沒問題
好像找沒毛
總之這是一葛蠻誇張的跌幅
通常季節性十月十一月也就月減0.5%
未來很可能走入我上面講的3
搭配最新的消費者信心指數下滑
還有各種裁員新聞
美國消費者縮手狀況似乎有點嚴重
今年年終購物季恐怕會異常冷清
以房租月減2%看的話
美國已經進入通縮(MoM)
這數據看的話
沒意外11月core cpi大概最多就月增0.3(目前一般預估0.5)
如果11月房租租約價格加速崩壞
那未來core cpi月增的低點就會越來越低
某葛時間點可能就負惹
不過cpi報告跟fomc時間很短
大概不太可能出現兩碼以外的結果
主要觀察點4fed對之後的預期
未來fed真正的挑戰已經不是通膨惹
變成如何在適當時機轉向
使得消費者不至於縮手過頭造成美國產業崩壞
之後我因為個人健康因素
要淡出ptt惹
所以就不會再來講cpi跟蘇媽惹
有興趣的人自己好好研究八
比較重要的項目大概不到20種
不會很難掌握der
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.203.159 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1668275489.A.8D4.html→ saladim1樓吃太多加大的大大薯肚子痛了嗎 XDDDD 11/13 01:52
Jungggg2樓集資乳不要走 11/13 01:54
square3樓教主怎麼了QQ 11/13 01:54
a08089964樓賺錢賺到要去享清福了 誰跟你在這打嘴砲了 11/13 01:55
barryamon5樓教主不要走QQ 跟好幾年了 11/13 01:56
nomo776樓走了會少一大樂趣 QQ 11/13 01:56
NEX40367樓教主保重捏 11/13 01:56
fromwilda8樓教主保重呀QQ 11/13 01:57
sagarain9樓教主保重捏 11/13 01:57
Winolf10樓God speed，登出網路，走向健康的人生 XD 11/13 01:58
tmuaircat11樓健康保險的 cpi是不是有調整 房租也是靠訪談變 11/13 01:59
→ tmuaircat12樓異很大 11/13 01:59
gordon95020413樓我們需要比古A十郎 11/13 01:59
aHandsome14樓股市狂漲大家賺錢，房東降房租是87？ 11/13 02:00
chaoliu15樓哇 一個era結束惹 11/13 02:00
aq227235371216樓還沒死之前應該還是會看到 11/13 02:01
ManiaX17樓都裁員了，沒工作租啥房子 11/13 02:01
jacklyl18樓QQ教主保重 11/13 02:02
gastboy19樓教主 給尊重 讚 11/13 02:02
→ dalyadam20樓吃太多加大的薯條 得到大腸癌了嗎= = 11/13 02:03
stockton1921樓意思是低點不遠了？ 11/13 02:04
sakula061622樓某A應該沒看教主之前文章 11/13 02:05
XDDDpupu556623樓誰叫你ㄘ一餐ㄚ 11/13 02:06
xxljay177624樓教主別走啊 繼續帶領大家賺錢 不然發發梗文給大家笑 11/13 02:06
→ xxljay177625樓笑阿 11/13 02:06
Francix26樓教主別走... 11/13 02:06
Uage27樓猛牛醬汁 11/13 02:06
sochensun92h28樓辛苦ㄌ 多休息ㄅ 健康比什麼都重要 11/13 02:11
brabra29樓楊世光認為實質利率上漲才是可怕之處，大家已經很久 11/13 02:15
A9845430樓完蛋～教主這波賺到要神隱了嗎 11/13 02:15