原文標題：投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求
原文連結：
https://udn.com/news/story/6811/6810185發布時間：2022-12-02 14:54
記者署名：林奇賢
原文內容：
在遭到大量贖回請求後，黑石集團（Blackstone）對旗下規模1,250億美元的房地產投資
基金，實施了贖回限制，顯示投資人正急於取得現金，同時也日益擔憂商用不動產市場的
長期健全狀況。
金融時報（FT）報導，黑石集團1日對投資人發布通知，旗下黑石不動產投資信託（BREIT
）雖核准了10月的所有贖回請求，但11月只核准43%請求，讓投資人贖回13億美元。消息
拖累黑石1日股價重挫逾7%。
實施贖回限制凸顯投資BREIT的富人所承擔的風險；在計算債務後，BRIT擁有690億美元的
淨資產，投資項目涵蓋物流設施、公寓大樓、賭場、醫療服務園區。
知情人士透露，約70%的贖回請求來自亞洲，考量到BREIT的非美國投資人僅有20%左右，
此一比率相當大。
BREIT一名合夥人表示，亞洲市場和該地區經濟體近期表現欠佳，可能對投資人帶來壓力
，使他們手頭上需要現金來履行義務。
根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一份報告，美國的商業不動產，正因通膨和利率上
升而承受壓力。放眼全球，市場對各國房地產的情緒已轉弱，有些知名投資人警告，這個
領域部分地方欠缺資金。
報導指出，BREIT允許客戶每月贖回2%的資產，每季最多允許贖回5%資產。 若加上配息，
這檔基金今年頭九個月的報酬率超過9%。
心得/評論：
補充一下 黑石集團這次還加碼出售位在拉斯維加斯的酒店以及海灣度假村賭場
一般來說是不會變賣這種資產的 難道黑石集團之前有踩到幣圈的坑嗎0.0?
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Lowpapa1樓又要倒一家了 12/02 15:51
→ idernest2樓BX = FTX 12/02 15:51
fbiciamib1233樓轉輪王要潤了 12/02 15:52
tomdavis4樓!? 我以為就贖回的金額太多 戳到季度限制才限額 12/02 15:54
→ DAEVA5樓哇乾 踩地雷大賽開始了 12/02 15:55
yiersan6樓各種要逼鮑爺QE的前兆 12/02 15:55
zx78606017樓黑石不是有壓中國地產，那邊快爆了吧 12/02 15:55
AndyMAX8樓索羅斯當時就警告黑石不要投資中國地產 慢走不送 12/02 15:57
→ cir789189樓嘻嘻 12/02 15:57
→ cleverlomb10樓黑石分析師全球薪資最高 剛畢業年薪40-50萬美金 主 12/02 15:58
→ cleverlomb11樓投成熟期PE 不太可能碰虛擬貨幣 主要做buyout的投 12/02 15:58
→ cleverlomb12樓幣能幹嘛 12/02 15:58
Ripper13樓黑石這個是商用地產基金，他們的中國地產好像早就幾 12/02 15:58
→ Ripper14樓乎都出清了，所以應該跟投資中國無關。是中國的韭 12/02 15:58
→ Ripper15樓菜投資人，因為中國那邊爆了，需要用錢想贖回吧。 12/02 15:58
tomdavis16樓中國地產 最近中國不是才大力推地產利多政策? 12/02 15:58
→ ookimoo17樓2023年Q1 快要來了喔 12/02 15:59
→ Altair18樓哇 還可以關門放狗不給跑的?! 12/02 16:02
→ stocktonty19樓趕快賣TSM換現金 12/02 16:03
EvilJustice20樓都什麼年代了，還在打黑石？ 12/02 16:04
pwseki20621樓看看報紙成天吹噓REITs多棒應該盡快進場...恩... 12/02 16:06
henry671522樓來囉，空軍睡公園 12/02 16:07
→ samm332023樓黑石不會爆吧 12/02 16:10
→ samm332024樓跟FTX相提並論也太羞辱 12/02 16:12
a1e25樓黑石爆炸會牽連多少投資機構 12/02 16:13
yopt4426樓黑石集團要是出事 那真的蠻精彩的 12/02 16:14
→ tony1589927樓問題不大 不要擔心 12/02 16:14
Brioni28樓這不會爆吧 12/02 16:16
mema29樓黑石部族沒有榮耀啦 12/02 16:16
pwseki20630樓在金融界沒啥不可能的...如果回到20年前根本沒人信 12/02 16:19
