[新聞] 台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展

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台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展

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2022年12月18日

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台積電在美國亞利桑那州設廠，預計創造1.3萬個高薪科技工作機會，不少台灣員工也將移居，當地房仲觀察，越來越多人諮詢和投資房地產。過去3年，鳳凰城快速發展，人口爆炸性成長、房市熱，未來又有台積電進駐，他們相當看好當地房地產市場發展。

來到亞利桑那州，第一印象就是炎熱沙漠和仙人掌，住家後院有私人泳池相當常見，半戶外庭院、烤肉區、遊戲間、超大廚房、客廳都是標配。房仲看準台積電和供應商進駐後，會有不少新買家，像這樣室內120坪的獨棟寬敞格局，鎖定高階主管等級。

資深房仲Chris Spalding說，「我們很期待看到他們來到這裡，我覺得會給我們這區帶來很好的經濟效益，剛幫一位在ASML工作的先生完成一筆房屋交易，她說擔心當台積電廠開始營運時，到時候房屋供給會短缺。」

目前市場上平均售出房屋時間55天，但這棟房子上市14天就賣出，房仲發現鳳凰城北邊，靠近台積電廠區的房地產，相當熱絡，也是多虧周邊新建的303公路，讓上班族通勤更方便，距離台積電廠區15到20分鐘車程，城市Peoria是許多新住民來到這裡後，會考慮想要買房落腳的地方，可以看到社區還有很多建案正在開發。

來自台灣的房地產經紀人陳雅鈴在當地生活20幾年，瞭解台灣人選屋偏好，推薦新建案給台積電新移民，也要滿足他們對於美國獨棟房有花園的憧憬。

資深房地產經紀人陳雅鈴說，「獨棟房是大家來這邊要買房子的台灣新住民首選，從台灣來的新住民都會希望房子越新越好，跟台灣最貴的成是比起來還是相對高。」

5房3衛浴，室內實坪58坪，開價58萬9900美元，約1800萬台幣，不少來諮詢的台灣人覺得物超所值。

資深房地產經紀人陳雅鈴說，「台積電相關或是因台積電而要進來，不管是買投資或是自住的人，在我自己經手的客戶裡占80%。」

隨著台積電人員陸續抵達，諮詢需求升溫，臉書上也有設立台積電搬遷社團，為了服務海外客戶，還能視訊看房。

鳳凰城都會圈2002年~2018年，人口每年以百分之2.多增加，2015年突破400萬人，7年來到465萬多人，房屋需求帶動房價飆升。2018年房價中位數23.5萬美元，今年來到40.9萬美元，4年內有7成漲幅。

資深房地產經紀人陳雅鈴說，「去年總共成交了72、73棟房子，台積電的消息一發布出來之後，就有更多台灣人或是華人對於這邊的房地產需求。」

房仲看好台積電進駐後，創造至少1.3萬個高薪工作，不管是員工自住或是吸引投資客，可望帶動周邊房市熱度。

心得/評論：


可憐斑馬央行只會配合政府炒房…
咦..怎麼不是台灣？？？
原來炒房不分國際 只要台積電就是噴噴
龍潭是不是委屈了

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