原文標題：國建今年目標推案量 衝160億元
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發布時間：2023.01.14
記者署名：工商時報 蔡惠芳
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建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下，2022年營收達167.34億元。
圖／本報資料照片
建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下，2022年營收達167.34億元，寫歷年第
二高，且連七年營收站上百億大關；法人估，國建2022年可望轉盈，獲利將大幅優於2021
年。
「平均地權條例修正案」底定不溯既往，國建2023年推案計畫也已確定，會推出四筆新案
，總案量達160億元，以自住客為主，不會受修法影響，包括中和板南案，為國泰建設歷
年來總銷規模最大的住宅開發案。
國建2022年營收令人驚豔，主要來自四筆新案完工交屋，包括新北市總銷25億元的「國泰
朋」，31億元的「國泰田」，18億元的「國泰悅」，及台中總銷28億元的「國泰Mega+」
，合計完工交屋入帳量102億元。累計全年營收達167.34億元，年增34％。
國泰建設副總林清樑表示，國建向來穩健經營，以自住客戶為主，因此面對「平地地權條
例修正案」完成修法，祭出五大重拳，實際上對於國建來說，並沒有造成影響，預計2023
年將依照既有步調，將籌備推出新案，在全台規劃四筆新案，可售總銷金額達160億元，
包括新北市中和的板南案A區、三重的三重段案、永和民樂街都更案、台中美禾段案。
其中，中和板南案為國泰建設歷年來總銷規模最大的住宅開發案，板南案為國泰建設和台
灣三井不動產合作，雙方分別以51％、49％的出資比例，成立板南置業開發公司，參與與
地主元隆鋼鐵廠合建的中和大案，基地規模達7,000坪，變更及都更後基地面積達5,400坪
，將興建四大棟高層住宅，全案總銷規模有可能會從原本的250億元，上修到300億元。
其中A區，將先在2023年推出，總銷至少150億元，國建將依合建比率及出資比率分回。據
悉，A區將規劃興建為1幢2棟31樓的住宅大樓。
國建表示，2023年國建將有三筆新案共約81億元完工交屋，包括新北市總銷20億元「國泰
豐和」及36億元「國泰豐碩」，桃園25億元「國泰川青」，三案都已全數完銷。
2024年國建將有四筆新案、總銷高達115億元完工，2025年則有三 筆新案達126億元完工
，2022～2025未來四年，中長期業績成長動能無虞。
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心得/評論：
國泰建設(2501) 預計未來各年完工交屋入帳量
111年(2022年) 102億
112年(2023年) 81億
113年(2024年) 115億
114年(2025年) 126億
115年(2026年) 137億
合建開發案依比率另計 老牌建商 穩健經營
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