[新聞] 囤房稅2.0修正重點一次看　預計114年5月

原文標題：

囤房稅2.0修正重點一次看　預計114年5月開徵

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https://www.ettoday.net/news/20230706/2534581.htm

發布時間：

2023年07月06日 11:38

記者署名：

記者皮心瑀／台北報導

原文內容：

行政院通過房屋稅差別稅率2.0方案，囤房稅率根據財政部規劃，上、下限為2%~4.8%，
各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進課徵，且為「全國歸戶」機制
，預計草案9月底前送行政院審查核轉立法院審議，今年底完成修法，預定113年7月1日
實施新制，114年5月正式開徵。

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財政部說明，就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋進行全國歸戶，針對持
有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，各地方政府均應在
該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進(超過一定戶數全部適用較高稅率)課徵。

第二，為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國
單一自住房屋之稅率為1%及出租且申報租賃所得達租金標準之房屋或繼承取得共有住家
用房屋法定稅率上、下限為1.5~2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為
2%~3.6%。

另預計修法期程，112年9月底前，草案送行政院審查核轉立法院審議、112年12月31日前
與立法院黨團積極溝通完成修法、修正系統及完備稽徵作業，預定113年7月1日實施新制
、114年5月正式開徵。



心得/評論：

感覺留給很多的後路，多房只要轉成租賃就1.5-2.4%了。

多房物件的很難受傷，很多多房本來就有租給別人～

加上新青貸，營建業還是能維持成交量。


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