1. 標的：2520冠德
2. 分類：多
3. 分析/正文：
冠德主要獲利有三部門:建設、營造、百貨
下面主要有兩個子公司:根基營造、環球購物中心
能多少吃點獲利，112年Q1營造獲利貢獻約2.1億、百貨1.3億
但營建股看這個還好，就有固定現金流
主要是建案部分，今年有冠德天韻18億(完銷)
加上一些成屋(冠德安沐居、冠德大直湛、冠德信義)慢慢銷售
明年有冠德心天匯完工130億(未完銷)，因未完銷所以實際入帳時間很難估算
目前冠德的優點就是:股價算便宜、明年有大筆建案
缺點:1.現有成屋方面為高單價建案銷售期很長，就是放著隨緣賣的意思
2.大概看了別人查的資料，冠德心天匯目前銷售(81/446戶)
3.政府微打房，房市前景不明，要追蹤銷售狀況
4.過往配息小氣
4. 進退場機制：
30元以下都可以進，等明年建案入帳40以上出就好
附上我的單子，之前發標的都是奈米單，這次多買一點
今天營建股都殺下去XD，有部分資金留到除權息後再視情況加碼
希望我能早日解套，推薦有閒錢的人再買
https://imgur.com/j0q11YO--
PitzMan1樓冠德建設不錯推LoL 07/18 22:46
KAMTER2樓有單給推 07/18 22:47
haunt113樓耐心推 07/18 22:47
MAXSPEED4樓推 07/18 22:48
u87021165樓低調 07/18 22:48
pziix6樓還行 推一個 07/18 22:48
u87021167樓非常諷刺的是標的都是營建類 07/18 22:50
jim821248樓放到快斷氣了... 07/18 22:53
godog9樓查了一下 冠德心天匯446戶 目前實價登錄有81筆 07/18 22:55
查了一下你的才是對的，我更正一下謝謝，但看這銷售狀況
可能拆成明後年都部分入帳，而且明年第一季就完工了
→ a092138722310樓21年做一波過 祝福你 07/18 22:55
→ KSUGOD11樓還有半年才明年 07/18 22:56
homego12樓謝謝分享 07/18 22:57
linyencheng13樓冠德手上還有很多公辦都更大案，仔細去看法說會資料 07/18 23:03
是有蠻多公辦都更、土地開發案，也積極跨足商用不動產、收益性不動產
去因應打房政策部分，今天新聞甚至有首度跨足觀光飯店市場的消息
→ linyencheng14樓就能理解為何公司配息率低，我是贊同公司保留現金 07/18 23:03
配息率低保留現金我也是贊同的，如果公司營運好體質佳，股價會不斷墊高
→ linyencheng15樓所以我自己有閒錢 30以下就進一些放著 07/18 23:04
jim8212416樓2年前買的成本超高還被幹到妖斬== 07/18 23:08
linyencheng17樓今天新聞就是台中市府佔那個開發案 XD 冠德近年來 07/18 23:09
→ linyencheng18樓跟政府合作簽約的案子很多，根基也承攬很多政府標案 07/18 23:10
linyencheng19樓以現在價格放久應該勝率頗高啦~打算放長波段 07/18 23:13
linyencheng20樓
07/18 23:15 linyencheng21樓除息後繼續買入 30以下無腦買 07/18 23:16
wugesmin22樓好股也適合定存，但目前不是主流 07/18 23:23
linyencheng23樓補充說明一下，環球購物中心一直有要IPO的風聲傳聞 07/18 23:23
→ linyencheng24樓2020年馬董受訪也有提及，當然目前都還沒時程表， 07/18 23:23
hunteryoyoyo25樓好多營建各種建案待認列 07/18 23:24
→ linyencheng26樓但也許是個可以小小期待一下的話題之一 07/18 23:24
linfuon27樓定存股 今年3.5-4元間 目前股價適中沒有低或高估 07/18 23:25
foryou18428樓感謝分享 07/18 23:28
badguy22729樓有高手在顧，XX-長城 07/18 23:30
國票-XX，這高手就專買營建，之前買很多宏普，宏普之前冰原期，未來也是入帳高峰
我宏普也有買點，但宏普跟冠德比較看好冠德，就寫個標的文XD
→ badguy22730樓這檔要不是期貨沒什麼量不然我也想玩 07/18 23:31
