碧桂園若倒下衝擊數千萬人就業 中國學者呼籲出手相救
ettoday
被譽為中國房地產模範生的開發商碧桂園爆出財務危機，中國知名經濟學家任澤平呼籲中
國政府應該幫幫碧桂園，不能讓「宇宙第一大民營房企」倒下，因將重創上下游60多個產
業與數千萬人的就業，並且也將衝擊市場信心、經濟恢復，這是「不可承受之重」。
任澤平11日在個人的社群平台微博發布文章稱「建議幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企」
，他指出，近期宇宙第一大民營房企碧桂園因為階段性流動性問題，被市場廣泛關注，甚
至擔憂轟然倒下。
任澤平說，應該幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企，這不僅是幫這些民營房企最後的堡壘
，不僅是因為大而不能倒，而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要，如果第一大房
企轟然倒下，將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下游60多個行
業，關係幾千萬人就業，龍湖這些民營房企最後的堡壘也可能難以自保，這是不可承受之
重。
他強調，根據國際經驗，房地產是周期之母，十次危機九次地產。
任澤平指出，隨著國家釋放積極信號，房地產市場有望軟著陸，市場信心有望逐步恢復，
為經濟復甦、就業改善和金融風險化解貢獻力量，政府完全有能力、有條件避免不好的情
景發生，爭取更好的結果。
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2559522
心得：
貝爾斯登倒閉，市場先觸底反彈近10%，之後雷曼，直接掉落地心
先恆大後碧桂園會不會重演呢？
中國房地產牽涉面向太廣
首先是衝擊經濟
碧桂園開發項目是恆大4倍
https://i.imgur.com/3lAeEBk.jpg
開發商、裝修商、家具商、期房購買者
這些人將面臨資金鏈斷鏈
其次中國有41%的人有二房以上
中國因為股市爛，大部分人把房子當抗通膨工具
他們大部分都在繳房貸
看到恆大碧桂園，誰有心情消費？
第三，爆成這樣誰敢買？
買了爛尾，如果失業減薪還沒辦法賣房不玩了
中國破產制度不完善，還不起銀行錢後果很嚴重
現在已經開始韭菜縮手了
而今年前五月還是增長8%
https://i.imgur.com/AOxI88n.jpg
恆大暴雷後
六月下跌28% 七月下跌33%
https://i.imgur.com/kWxv3Ha.jpg
https://i.imgur.com/C2ktG5S.jpg
碧桂園又爆 下個月我看要下跌50%了
而韭菜集體不買房，迎來的就是更大的房地產上下游產業倒閉潮
第四，地方政府土地賣不出去，因此沒錢做事
地方政府2020最多的時侯一年賣地40兆
沒了這筆錢地方政府怎麼活？
最後，也是最重要的是
中國的社會整體負債率已經超越美國，借貸平均利率，更是遠超美國
中國可以大舉債背後靠的是土地抵押
如果房地產價格暴跌，連帶影響這些擔保品價值
那這背後可能是上400兆城投公司和地方政府面臨債務危機
更還沒算很多民企也是用房地產當抵押
https://i.imgur.com/brnClSy.jpg
習近平的目標是減少民企、增加經濟的可控性
因此個人覺得比較不願意直接救助，因為你開這口，那恆大和其它民企就有樣學樣
其實一個簡單的作法，就是學瑞銀吃瑞信
政府提供擔保信貸，找一家大的國企吃掉吃掉碧桂園
但問題是瑞信只是資金緊張，本身有價值
碧桂園的資產都在三四線城市，不一定有價值
最後還是國有房企和銀行受傷
怕在皇上的心中，國企比韭菜更重要
民主國家，政策會經過眾人討論，權衡利弊
像瑞士處理瑞信就很漂亮，這危機還不可怕
現在怕的是全世界經濟，都要靠習近平一個人的小腦袋瓜決策
而獨裁者容易產生信息繭房
怕是下面人還跟習近平說現在形式穩中向好
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