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標普：美國房價指數創歷史新高、連續第9個月上揚
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2023/12/27 06:17
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標普道瓊斯指數委員會週二(12月26日)公布，2023年10月衡量美國房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數(未經季節性因素調整)年增率報4.8%、高於9月的4.0%，創2022年12月以來最高增速；月增率報0.2%、連續第9個月呈現正值。
衡量全美二十大都會區房價的綜合指數(未經季節性因素調整)10月年增率報4.9%、高於9月的3.9%，創2022年11月以來最高增速。數據顯示，底特律、聖地牙哥的房價漲幅高居前兩名，分別年增8.1%、7.2%。
衡量全美十大都會區房價的綜合指數(未經季節性因素調整)10月年增率報5.7%、高於9月的4.8%，創2022年11月以來最高增速。
2023年10月全美、十大都會區、二十大都會區房價經季節性因素調整後均月增0.6%。
標普道瓊斯指數委員會實體暨數位資產部大宗商品主管Brian D. Luke週二指出，全美、十大都會區、二十大都會區房價指數同步創歷史新高，20大城市當中的8座城市達到史上最高紀錄。
全美不動產經紀人協會(NAR)12月12日公布，2023年10月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)年減7.7%(月減3.3%)至91.4、創1985年9月以來最低。
Yahoo Finance 11月報導，住房指數佔美國消費者價格指數(CPI)約三分之一比重；屋主等值租金(OER)指數(間接受房價走勢影響)、租金指數是住房CPI指數的最大組成部分，占比分別為74%、22%。
Thomson Reuters報導，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)11月指出，聯準會(FED)能否實現2%通膨目標將取決於住房通膨動向。
心得/評論：
一堆人吵著要經濟衰退 想太多
經濟的好 房地產最知道
升息算啥 經濟火車頭還在狂飆
世界怎麼跟得上台灣
只有沒上車的空手蛙才在叫吧
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clamperni1樓美國一直升息還會漲喔 12/27 13:55
→ ab4daa2樓房價只會漲不會跌 不要不信 12/27 13:55
→ DAEVA3樓完了 12/27 13:56
win87194樓不是有人不是說升息可以打防 12/27 13:56
patrol5樓丸子 12/27 13:56
→ patrol6樓那個升息打到的都是魯蛇阿... 12/27 13:57
→ patrol7樓抗風險能力差，一升就倒，大概4這樣 12/27 13:58
patrol8樓加稅就打的下來了 12/27 14:00
→ win87199樓就說打房要把整個經濟打壞掉才有可能降了 12/27 14:01
→ patrol10樓升息=還完就不扣血，加稅=年年扣血，後面那個比較痛 12/27 14:01
Chilloutt11樓認識的都在買 12/27 14:03
F9393512樓7%房貸利率真狂 12/27 14:03
patrol13樓升息到存錢的可以直接拿利息現金買，升息就沒用了 12/27 14:05
→ cityport14樓美國打房只有一個方法:把8號分區黑人搬進上漲的地段 12/27 14:07
→ cityport15樓再把低收入家庭小孩送進10分學校..房價絕對崩跌 12/27 14:08
→ cityport16樓其他加稅升息等手段想打房..是不可能的事 12/27 14:09
qaz1357917樓去年有崩崩啊 結果今年又噴回來了 12/27 14:22
wailman18樓大台灣跟小美國最近真的都很猛 12/27 14:24
patrol19樓有啦加稅加到實價100%一年虧一棟絕對是有用的 12/27 14:25
good1074020樓巴菲特早就買好房產股等著 12/27 14:26
patrol21樓比較兩個情境，一個升息到100%，存錢後一年領回100% 12/27 14:27
→ patrol22樓利息，跟加稅100%一年後虧一棟房子，你就會知道加稅 12/27 14:27
→ patrol23樓威力>>>>升息 12/27 14:27
ruruyanyu24樓租屋股魯崩潰 12/27 14:32
piece125樓美國人終於開竅了! 12/27 14:48
thbygn9826樓怎麼沒反觀仔 12/27 14:48
→ pttstock27樓台灣升到7%銀行馬上倒給你看 cc 12/27 14:51
thinksilver28樓現在都可以無限印錢了 房子是怎麼跌... 12/27 15:06
lusifa200729樓沒救 12/27 15:22
Uncontinue30樓升息打房的重點是把需求打下來，經濟依舊好的話沒用 12/27 15:23