匯率風險算28元
31.5／28=1.125%
損失12.5%
一年3%利差
損失4年左右的時間
也94套牢鎖4年
期間降息可能債卷漲
那就少一些時間
最大風險是股災
公司債暴跌
或黑天鵝公司破產
變垃圾債
另外也有可能兩岸開戰
房貸利率突然大增
如果兩岸戰爭
導致全球災
那就雙賠惹
房貸利率漲
公司債暴跌
但匯率可能會賺一些
結論
沒有無風險
投資理財一定有風險
: 依你的條件，我保證你一言不合就可以移民美國，這件事就算現在不行、之後也會有，
: 你的匯率問題是小的，而且你也都有房惹，年收又300多萬，說真的算不錯的，PR95有惹
: 如果你是受薪階級那就是比肩MTK E8頂或E9惹(2024這包，酵薯)，屌打股板99.99%的人，
: 只是不知道為啥你要all in 公司債，我看那個5%利率，不是說不好，但是有更好的
: 同樣的10年，買Treasury bonds有4.25%，利率比5%爛但是信用屌打，
: 或許依利率來看，Treasury bonds可能不夠吸引你，
: 但是改成Agency/GSE bonds的話現在至少都能找到5.25%以上，信用比公司債好，
: 雖說信用這種東西也都很難講，但他是一個可以參考的評級，
: 美公債/機構債的信用，就是比公司債好，公司債即使是triple-A在信用上也幾乎是輸，
: 當然這邊還有一點沒有考慮，那就是債券價格波動的問題，
: (畢竟你是增貸，你中間如果突然有資金需求可能需要賣掉債券籌現)
: 這價格波動的變數比信用的變數多更多，如果要考慮價格波動，
: 我建議乾脆丟硬幣決定買bond都比仔細分析價格波動還強 0.0
: 分析不是沒用，但是重大事件一來，那些價格波動分析，都沒信用分析來得有用，
: 而信用分析已經有人幫你做好了，信用分析的可信度比投銀喊盤目標價那種分析有用，
: 你不如好好在工作上精進自己，以利來日跳槽升官創業或轉職房東，
: 現階段投資你簡單做，想買股市相關的可以無腦VT/VTI幹進去，想賭博的AI股滿倉，
: 想歸納老巴投資法則的可以去買BRK，喜歡阿姨好棒棒的就把B改成A，
: 想炒房的可以跟著猶太團.LLC一起炒，幾萬鎂就可以加入惹，想買債就買債，
: 大概4醬
: 對了~ 阿姨那部份是開玩笑的~ 可以買但不要亂買 XD
: ※ 引述《justinXD (Justin)》之銘言：
: : 小弟年收大概300多萬
: : 之前買了房子 也有投資房（海內+海外）
: : 所以也有被動收入100萬左右
: : 資產大部分在不動產跟債券及美股基金
: : 目前貸款2000萬左右
: : 看到板上很多大大神勇
: : 小弟的負債比好像不算高
: : 最近房子鑑價
: : 發現可以增貸1000萬左右
: : 想要歐硬10年期美國公司債（5%左右）
: : 這樣利差大概也有3%
: : 加減增加現金流
: : 想一想風險好像只有匯率
: : 這樣會太衝嗎？
: : 還是有配置建議嗎？
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