目前我可以貸800萬理財型房貸
只還利息不用還本金 利率2.8％
若用全部買00933b 分批低點購入
再用00933b質押 六成 480萬 利率2.5%
再次購入00933b
總共利率要還 800*2.8+480*2.5=34.4
00933b算是超級低風險的金融債券etf
年利率我看4.5%-5% 抓4.5%
1280*4.5%=57.6
57.6-34.4=23.2
所以可以賺23.2
而現在殖利率應該是歷史相對低點
若之後降息 兩碼就好
大概會成長7% 扣掉美金匯差
1280*7%=89.6萬
所以一年可以賺89.6+23.2=112.8
若不止2碼可以賺更多
風險就是若升息就gg了
(油價上漲 核心cpi降不下來 導致通膨 聯準會不得不升息)
目前觀察 所有的經濟數據雖然緩慢
但持續往下走的態勢是有的 (除了石油)
加上拜登已經開金口說要降息 普遍金融機構也預估降息兩碼
這樣風險降低很多
我不敢去買高股息etf 原因是歷史高點
風險高
而市值型或許可以 報酬更高
但每個月沒有現金流 沒有辦法支付借貸利息
而且要等一段時間 我怕我心裡素質沒有辦法看到超過10%下跌
以上是我的操作方法
不知道是否可行?
停損就是質押低於150%我就退出
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710959130.A.E40.htmllinda17a31樓可以 03/21 02:26
ak47bsb2樓基本的 03/21 02:26
stocktonty3樓去就一堆人這樣搞都領大半年債息在爽了 03/21 02:27
bookstar074樓穩的啦 輸了睡公園而已 03/21 02:28
achi725樓可 03/21 02:28
water9036樓可 停損要真的停損 03/21 02:29
stlinman7樓風險就是美股一直創新高財富效應FED要怎麼控制通膨? 03/21 02:30
jjjjjjs8樓可以 03/21 02:30
Hiabtd9樓為啥會沒有現金流，想要現金流工作不就得了 03/21 02:37
→ sky2063810樓你的1280哪裡來的？ 03/21 02:47
→ q0970102311樓先別猜什麼時候降息，算能放多久是極限 03/21 02:54
dreamdds12樓沒現金流開槓桿？ 03/21 02:58
RaiGend051913樓與其賭那個7%不如做短波段 03/21 03:25
F9393514樓2.8太高 03/21 06:17
→ F9393515樓2.2很多 03/21 06:17
parkin16樓他第一次房貸買債800第二次質押買債480就是1280 03/21 06:32
dickey217樓你覺得好就好 03/21 06:39
→ littleshan3018樓Ok der 03/21 06:49
→ BBFish5519樓800+480全部都質押有266%維持率，長期看很ok 03/21 06:53
zhoaxun20樓我就這樣弄阿，但安全沒用，債實在太爛，我停損換股 03/21 06:56
→ zhoaxun21樓，直接噴到不行 03/21 06:56
LipaCat556622樓塞929 919 都比較好吧 又飆又有息 03/21 07:45
→ k8556423樓很多人這樣做了.. 03/21 07:50
→ k8556424樓但這利率有點高 03/21 07:51
pqpqpqpq25樓準 03/21 07:57
hypoge26樓比高股息穩 就是穩穩賺利差 03/21 07:58
abs525227樓質押利率太高 如果2%左右剛好 另外質押可以循環押 03/21 08:03
→ abs525228樓可以壓個4輪 可以放大到1800萬 這樣報酬率會比較好 03/21 08:03
→ abs525229樓敢衝就是贏家 唯一風險就是台幣升值 03/21 08:03
vux30樓高手都是這樣做，而且不只套兩輪，至少四輪，每年 03/21 08:08