原文標題：業績黯淡 首度不分紅 萬科週二股價暴跌11%
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發布時間： 2024-04-02 11:30 AM
記者署名：陳霆
原文內容：
在香港上市的中國開發商萬科集團（China Vanke）週二（4月2日）早盤股價下滑達11.1%
。
上週，萬科公布2023年淨利潤下降46%至122億元人民幣，萬科也沒有提議派發現金股利或
股票股息，這是該公司自1991年上市以來，首度全年無派息。
按銷售額計算，萬科是中國第二大房地產開發商。該公司股價在週二開盤後不久，已觸及
4.77港元，創下歷史新低。
萬科是具有國企背景的房企，與恆大、碧桂園稱為中國房企三巨頭。儘管萬科在前幾年就
開始降槓桿，號稱「財務最安全的房企」。但近幾週，萬科傳出債務展期談判被拒的消息
，引發市場關注，成為中國房地產危機的風向球。
今年3月，萬科先後遭穆迪、惠譽降級至垃圾級別。投資者出於對現金流的擔憂，紛紛拋
售萬科的股票和債券。對此，中共當局罕見下令，要求金融機構對萬科進行融資支持，幫
助這家總部位於深圳的公司擺脫流動性危機。
分析人士指出，萬科有國資背景，快速倒下可能引發重大危機，這迫使中共高層必須出手
，以此延緩房地產引發的危機。
今年2月，萬科銷售額出現6年來最大降幅，合同銷售額同比下滑53%至140億元人民幣，資
金進一步收緊。
在萬科公布去年財報後，分析師對該公司低於預期的業績以及首次不分紅表示失望。
傑富瑞集團（Jefferies）在一份報告中表示：「我們對合同銷售持續表現不佳保持謹慎
，同時我們認為，目前的估值尚未完全考慮盈利惡化的因素。」
心得/評論：
中國房企優等生萬科
看起來背後的洞也不小
現在也無法再配息了
不知道會不會拖更多金融機構下水
有投資中港股市的網友要注意風險
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