[新聞] 降息沒譜 美房貸利率衝上7.13%創4個月新高

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降息沒譜 美房貸利率衝上7.13%創4個月新高

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發布時間：

2024-04-18 10:34:51

記者署名：

MoneyDJ新聞 記者 李彥瑾

原文內容：

美國景氣榮景持續不墜，通膨高於預期，聯準會(Fed)目前沒有降息條件。最新統計數據
顯示，上週美國房貸利率續呈上揚，不僅站穩「7字頭」，還來到四個月高點，對房市帶
來莫大壓力，可能「旺季不旺」。

根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)4月17日公佈，截至4月12
日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率
升至7.13%，較前週7.01%高出0.12個百分點， 創去年11月底以來的四個月新高。

受Fed降息時點延後影響，美國房貸利率已重回「7字頭」高水準。Fed主席鮑爾(Jerome
Powell)4月16日暗示降息「沒那麼快」，理由是以近期數據來看，通膨能否降到2%警戒線
以下，仍有存疑，因此需維持高利率更長一段時間，爭取更多時間評估經濟情勢。

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人目前預測，Fed在6月
會議降息1碼(25個基點)的機率僅剩18.1%，9月降息1碼的機率則攀升至46.5%。

CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp直言，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常
，主要因市場原本認為，Fed今年有高機率降息，醞釀房市買氣，但隨著房貸利率回升，
民眾購屋態度轉趨觀望，交易量能恐怕難以樂觀期待。

心得/評論：

美國這房貸利率扛在6%以上近兩年了價格還是只有升息初期微跌，不得不佩服美國的經濟?
https://i.imgur.com/dOWB6vh.png
https://i.imgur.com/KM78ZZo.png

是美國泡沫沒中韓大還是升息升不夠多，韓國不過也才把基準利率上調3%而已XD

手上美國房市概念雖然有點跟這些數據有點脫鉤了不過還是加減會看，不知道還要躺多久

今晚又要公布成屋銷售數據惹，雖然有簽約待過戶可以抄七成的答案仍不免有些抖0.0
https://i.imgur.com/Oiyp13A.png
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
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3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
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