[討論] 如何說服另一半住公寓？

因為我買房較早，有個朋友來找我討論買房的問題。

他已婚，也有小孩，目前只有他一個人在工作賺錢，老婆全職媽媽。

他沒有房子，目前租一個市中心的電梯大樓2房，租在熱門地段，生活品質居住環境還算
不錯，每個月大概要花15000的租金。

他的薪水一個月是40K，雖然在南部城市，這薪水還算可以，但是扣除房租和一些家庭的
生活開銷，幾乎無法存錢，更別提要拿出買房的頭期款。

問題就在他可以預見，再過10年他也沒辦法買房。因為就算是簡單的2房全新屋，價格就
已經飆漲到600萬。頭期款至少要120萬，這是遙不可及的目標。

我的建議是，把目標放低一點，去鎖定相對較為低價的公寓，現在還是有很多稍微整理一
下就可以住的公寓，雖然年份較老，樓層相對高一點，但是大概200~300萬就可以入手。

這有幾個好處

1. 因為低單價，頭期款和初期開銷可能不到100萬就可以搞定，入手門檻低。基本的住的
問題可以解決。

2. 如果以貸款200萬計算，計20年，每個月大概只需償10000元。這比他原本的15000租
金低上不少。

3. 還貸款買房後，原本繳的房租變成繳房貸，錢是進去你自己的房子。這樣子，才能夠
真正的開始存到錢。

4. 未來真的有急用，還可以用房子的價值再借貸，或是轉賣。公寓再跌價的機率不高，
轉賣反而增值的可能性也不低。

綜觀上述，雖然看在我眼裏是個解決方案，這個方案老實說他也有想過，但是目前卡在他
老婆的部分很大。

她老婆無法接受公寓的生活品質，沒有管理室幫忙收東西，看陌生人進出，建築老舊，整
修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累，老了沒電梯怎麼辦？

我個人是覺得這些都不是問題，因為我們的父母一輩，也都是這樣住在公寓裡養育我們長
大的。

建築老舊，多花巧思和修繕，或是仔細的挑選適合的物件，都可以解決。生活品質和幫忙
收貨，就我看來也不是必要的，我們也都這樣子生活過。

電梯問題我個人也覺得不是問題，因為因為真的老到我們需要做電梯的年紀，這房子也繳
得差不多了，賣掉再做其他規劃也行。

只要多辛苦20年，就會有足夠的資金可以運用，至少不是錢都拿去給房東繳他的房貸。

但是看來多半的女性都會說不？我已詢問過不少身邊的女友人。

請問大家怎麼看？如果你的老公有這樣的計畫，妳會願意支持他嗎？

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