[心得] 分享建立被動收入&無記帳

理財規劃

34290

感謝W大的分享,我家也是被動收入超過花費的狀態,但花錢比較沒這麼節制,也來分享
一下。

本身因為學生時代極度節省,發現記了帳反而覺得有剩可以多花一點,所以索性不再記帳
了。後來都一直沒有記帳習慣。所以這篇沒有辦法分享我的收入支出,坦白說我自己都只
知道個大概。

我有自己的一套的模式,可能跟一般建議的方式不大一樣,但我自己是是覺得這種模式相
當輕鬆,跟大家分享看看。

和先生均40出頭歲,都是科技業非工程師。小孩x2,車x2,買給公婆住的房子還有200萬
貸款我叫先生不要還(因為其他投資投報更高)。自住(很小)無貸款。需要資助雙方原
生家庭。

最近因為小孩學區想搬家,那個地區的租金投報很低(租比較划算),所以我們把原本自
住房子出租,補貼一點租金,原本可以拿來另購自住屋的存款,拿去做投報率較高的投資


股市的部分,我在推文中有分享過我的投資很分散,我有長期ETF、金融股、REITs,這種
就是逢低買進,存著不賣而已。還有賺股息用的營建股和神山類,只買穩健的,而且這不
一定能放很長,必要時也得要跑,這種有點累所以我不買太多。其他就是看景氣狀態,買
被低估的特定類別。最後一點點是好玩用,拿來賭博看看有沒有可以賺很多倍的股,這種
就是輸光也沒關係的小金額(目前是有賭對也有賭錯的,一來一回小賺一點)。

台股美股日股我都有放,美股日股是因為想多學一些他國市場,有實際操作就會逼自己多
做功課了。

我大部分都做中長、股息,我的策略是不躁進,不貪心,不頻繁交易,做適度的分析後再
決定,也不要聽新聞的(屢試不爽聽新聞一定都是錯)。今年我的股票竟然+3?%,我自己
也覺得很神奇。

房地產台灣海外都有放,這是我花非常多時間實際走訪和做功課的成果,也有節稅效果。
這個要分享大概可以寫一本書了。簡單說就是要自己做足功課,不要亂聽業者的話。

其他我還有投資朋友的公司之類比較好玩的,這是比較後期資金比較充裕,也比較懂股權
架構之後才投的,也當作賭夢想。

投朋友公司這個目前還無盈餘分配之外,目前的投資投報大約在7%以上,自己還算蠻滿意
的。

我是與其買名牌,更喜歡增加資產的人,老公曾經送過我幾個名牌包,雖然很開心,但後
來我發現把錢拿去投資更有趣。

平時的花費,大部分都花在小孩的育樂上。其他大概就是機票和吃喜歡吃的東西,再其他
幾乎沒有什麼太大花費。

因為這生活模式下被動收入>支出,所以也就大約維持這概念就可以不用太擔心。前幾年
有稍微加碼了一點醫療保險。

我認為我做的最對的一件事就是「建立能獲取被動收入的資產池」。小時候,做直銷兩三
年就做到什麼鑽級的表哥跟我們說,他從第一天做直銷就發現精髓在於建立系統,所以他
只講課吸收下線而從不推銷產品。我是不會想去做直銷,但這「建立系統」的觀念對我有
很大的幫助,從開始存到一點錢開始就積極投資,就是為了要建立穩健的被動收入。在工
作上我也是把團隊組建起來,所以現在有比較多彈性的時間在讓團隊有更好成果而不需太
多自己跳下去做。

其實再更節儉,資產可以累積的更快。但是說真的辛苦大半輩子,也想要享受人生了(也
怕老了玩不動或來不及玩),這一點我和先生都有共識,有做到比原本想像的還輕鬆就可
以了。當對於花錢不是這麼在意、人生有選擇權時,現在我們最常的做的事是在家煮東西
看劇、散步、去喜歡的店吃吃東西。回歸到單純的內心需求,發現其實追求的就是一個「
輕鬆」而已。

認識太多強者,我只是一個小咖咖,不過還蠻快樂的。如果大家在理財的路上有些迷惘,
不妨想想看如何做足功課去建立適合你的「系統」,雖然當下不會讓你大賺,也跟不到那
種爆漲的紅利,但是長期來看絕對是最需要做的投資。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.40.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1672563022.A.070.html
buji1樓讚! 01/01 19:59
Vivibb89892樓讚 好想聽聽看實際操作例子或數據 01/01 20:59
t9341402253樓謝謝分享! 01/01 21:37
wsad4樓「建立能獲取被動收入的資產池」 01/01 22:49
wsad5樓說的太好了 01/01 22:50
chienshih6樓謝謝分享 01/01 23:13
momo45567樓好棒!感謝分享 01/01 23:54
dreamcatMM8樓想聽實際怎麼操作,還有海外房產 01/02 00:21
timofEE9樓(拉椅子坐下來) 01/02 01:27
Sana10樓40代是什麼意思呢?Thanks 01/02 07:34
adearlover11樓一代一路,40路 XD 01/02 07:38
Sana12樓40代,改成40才,還是40歲? 01/02 07:46
keigo80000413樓四零年代=40代。 01/02 09:58
本人14樓不好意思,改一下,是40幾歲的意思 01/02 10:04
tskier15樓推,聽新聞一定錯。謝謝分享 01/03 07:43
實際操作和海外的部分,我想了兩天要怎麼下筆。因為目前的持股和有資產,都是「以前 」買的,如果現在買,時機不一定對,應該說大部分可能都不對。 所以想了想還是講概念好了,因為我覺得觀念對了,操作什麼用相同的中心思想大多八九 不離十。 第一件事就是做功課。如果背景知識不夠真的很像在賭博。我買第一間房子之前看了100 間以上,還因此踏入房地產產業。為了瞭解股票市場,我去認真研讀證券分析師考試(經 濟學、會計、投資學,對非商科的我來說真的有夠難但我還是一遍一遍,不會的問google 把他讀懂了)。買海外房地產之前,我飛過去親自走路觀察把鞋子都走破了,挨家仲介進 去聊天去吸收資訊(後來有一家變成長期合作的夥伴)。 因為覺得賺錢很辛苦,所以我非常小心的對待我的錢。 我買第一間房子的時候,當時市況越來越熱,旁邊的親友都說不要買很危險,但密集看了 100多間說真的得到了太多資訊,我就是判斷還有很多上漲空間。 我買第一間海外房的時候,旁人更是覺得我瘋了,那個國家很不景氣,怎麼會跑去買呢? 但我就是認為要買在低點啊。結果最近上漲不少,一堆朋友才又來問我,但現在已經不是 買的時機了。 股票也是一樣,美股熔斷那時,川普一直罵人,大家敢買嗎?我買了。華航跌到6塊的時 候,大家敢買嗎?我買了。 ETF 我不玩定期定額,逢低才買。 看不懂的我不碰。期貨選擇權那些,我覺得我還需要做太多功課,所以暫時不去碰他。投 資型保單我也不碰,越複雜的金融商品我越懷疑他的目的,幹嘛要包裝成那樣?還有一大 堆業務員在推銷的我也不碰,像之前很紅的太陽能電板。 真要說操作,現在我會開始慢慢進規模大的ETF 。 另外就是當你一直在投資,就會接觸到一些有趣的標的,我有一個投資穩定10%年化,當 然也有它的風險(對我來說是可控)。不過一般人會接觸投報率這麼高的投資120%都是詐 騙。 總之,剛開始投資絕對只能把錢放在金融機關高度監管的地方。股市(不包括未上市股票 )、房地產(不包括股權集資投資)是我認為相對安全的選擇。 如果懶得做功課,我一律推薦ETF 啦,風險分散又有人幫你看著,但是還是要稍微關心一 下股價,不可能買在最低,相對低就好,越低越買。這是定期定額的人反而容易掉入的陷 阱,跌了反而想要停扣,這個心理一定要克服! 如果想要高投報,唯一推薦做功課。
EddieJeremy16樓我好奇妳還有比特幣嗎? 01/04 10:05
我有買了一咪咪當賭博,但一開始就是抱持全部歸零也沒關係的心態和額度,覺得有趣而 買的。我還放著,想看看最後會怎樣。
tnciw17樓 01/04 11:01
cherylch18樓想瞭解海外不動產管理時間成本~ 01/04 13:03
我找代管公司幫我管,比台灣管理租屋輕鬆很多很多...大小事都給代管去處理,花錢換 時間。基本上一開始做功課的時間花比較多(千萬不要買到不易出租的物件,盡量不要有 空置期產生這是最重要的),後面就跟持有股票差不多,幾乎不大用管,東西壞掉叫代管 去修再從房租扣就好,反正所有都叫代管處理,我只要確保我的投報率就好。
cherylch19樓感謝分享<3 01/04 14:10
wmeteor20樓謝謝分享 01/05 08:45
playerchan21樓感謝分享 01/05 22:08
nanocatalyst22樓感謝分享 01/06 07:14
lin031623樓現在etf算逢低 01/06 10:32
uranus9924樓其實這是主動投資+最近很熱門的存股概念 01/07 07:03
uranus9925樓不是這個版上很熱門的被動投資法(指數或定期定額) 01/07 07:03
uranus9926樓所以實際做法大概不適合這邊9成以上的人服用吧 01/07 07:04
uranus9927樓指數投資者通常主打退休時拿回多少多少錢 01/07 07:06
uranus9928樓差別是真的很大的 01/07 07:08
我比較沒有接觸這些名詞的定義。我自己是覺得主動投資是買買賣賣;建立好系統後不大 需要管他的就是被動投資。主動收入像是工作、做生意這種,而被動收入就是不用工作就 有房租、利息之類的錢進來。 配合著使用,可以早點退休....(目前處於可退但不想退的狀態) 只做定期定額買ETF(應該也就是一種指數概念?)的話,覺得這個比較像是多少累積一 些退休金,但很難讓人提早退休....
yahc29樓請問海外是買日本嗎 01/07 11:26
是的,但除非有很閒的錢,否則我真的沒有推薦現在進場
Dreamer7730樓在台灣管理出租房真的麻煩 交給仲介依然心累 01/07 21:14
更多心得
[心得] 2022 年家庭記帳 & 被動收入
[心得] 歐馬克論理財
[心得] 是否該背2間房貸
[心得] 年度目標提前達標
[心得] 勞退保證收益的價值
[心得] 理財觀念-for新手
[心得] 仿冒者oeca兼 不動產理財法簡介
[心得]人生不難 Life Lab - 近況更新 2022