[新聞] 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾

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作者: diefishfish () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾
時間: Sun May 5 11:16:37 2024

買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成

https://udn.com/news/story/7241/7937443 UDN 聯合新聞網

買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
2024-05-02 12:19 經濟日報/ 記者游智文/即時報導

永慶房產集團統計聯徵中心數據,七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象,台北市的購屋
主力年齡更已移轉至40-50歲。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計聯徵中心數據,七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象,台北市的購屋
主力年齡更已移轉至40-50歲。圖/永慶房產集團提供

30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,但受到高房價影響,根據聯徵中心統計資
訊,40歲以上各年齡層的購屋占比幾乎全面上升,台北市的購屋主力年齡更已移轉至
40-50歲,顯見購屋年齡向後遞延的現象。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,對比2023年與十年前購屋環境,薪資所得成長趨於停
滯,近幾年房價卻持續走高,讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款,才能達到
購屋的門檻,使購屋的年齡也出現遞延的現象。

七都中房價最高的台北市,購屋年齡向後遞延現象最為明顯。2013年台北市30-40歲購屋
的占比達32%,為四年齡區間中最高;但到了2023年,便下降至26%。

40-50歲的占比則躍升至33%,50歲以上亦達到三成以上,雙雙超越30-40歲的占比。

新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近,2023年的占比差距已不到1%,2023年新北市
50歲以上交易占比高達21%,僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間,以致購
屋年齡遞延。

觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比,新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高


陳金萍分析,新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市,主要受益於新竹科學園區就業
人口薪資所得較高,購屋頭期款累積所需時間相對較短。

不過,雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高,但是40-50歲、50歲以上購屋的占比也明顯
增加,其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高,顯示新竹縣市依舊受
到高房價衝擊,出現購屋年齡向後遞延的現象。

2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比
2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比


房板心得:

連結內有新聞網站做的圖表
明顯標示出2013年和2023年
的對比


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tw309121樓買花蓮 要講幾次 05/05 11:16
Refauth2樓買加州矽谷 要講幾次 05/05 11:18
archon3樓購屋族群近七成50歲以下!!! 05/05 11:18
lkrichard4樓全台灣都是 40歲以上增加 年輕人減少 05/05 11:19
ppp1235樓可以買花蓮 05/05 11:19
frank016樓別擔心, 黨以後會推 祖孫三代百年貸, 05/05 11:21
lkrichard7樓這一輩要買雙北大多要存到40歲以上 05/05 11:21
frank018樓口號是: "三代一起貸,負擔更輕鬆" 05/05 11:21
Ceferino9樓經濟20年最好房子越來越小買房越來越老 05/05 11:22
Ceferino10樓住鳥籠挺黨真的很死忠 05/05 11:23
chu11樓 05/05 11:23
chu12樓台北十年前靠30~40 現在靠40~50 都同一批人 05/05 11:24
frank0113樓房產板都說它們是平常一邊吃下午茶一邊 05/05 11:25
frank0114樓買屋,然後六日裝潢耶,拖到40歲才能買房 05/05 11:25
frank0115樓的,多去房產板學學。 05/05 11:25
ppp12316樓同一批人 就是要買第二間第三間投資 有投 05/05 11:26
ppp12317樓資頭腦 05/05 11:26
ronga18樓台北就老人城阿 05/05 11:27
dream112419樓正常,今年房市很熱但舊蛋黃卻漲較多, 05/05 11:27
dream112420樓但高價房卻不好賣甚至有賠錢的,然後 05/05 11:27
dream112421樓已賣出的又是用空間換總價。如果美國 05/05 11:28
processor22樓等自殺 在那叫什麼叫 05/05 11:28
dream112423樓遲遲沒大降息,外貿接下來幾年沒再暴賺 05/05 11:28
dream112424樓那可能新青安沒結束房市就開始反轉了 05/05 11:30
dream112425樓胡搞瞎搞輸在第九局就是台灣的文化 05/05 11:31
benson50226樓不會去住高雄膩,南部最大城房價差那 05/05 11:34
benson50227樓麼多 05/05 11:34
cat7713328樓有17萬的房不是xd 05/05 11:34
mikezip29樓也可能是當初該買沒買的現在只好買 05/05 11:37
tigotigo556630樓該升息了 05/05 11:39
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