最近在研究台中房市歷史才發現
台中很早期蛋黃是火車站附近
後來市區老化，大約30~40年前，新蛋黃慢慢移轉到5期
那時候的5期大概就像現在的7期一樣
(大概15年前蛋黃又從5期移轉到7期)
現在去5期看 中古大樓幾乎都是20年以上
另外就是很多公寓或透天40年以上
新建案主要都要靠地主賣地都更
雖說都更後價格有到6字頭 但偏向零星火力 (不像重劃區火力集中推案)
目前看起來5期東興路以西都還吃的到捷運(走路1公里內)
另外 公益路 向上路附近的機能都挺不錯的
餐飲和銀行臨立 辦事情算很方便
工作機會的話離商業區西屯和傳統的西區都算近
但可能就比較吃不到中科台積電這塊？
想請問各位高手
曾經舞台上的5期
還有未來嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.192.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715222147.A.97F.html→ jessicaabc981樓多上來發文就有 05/09 10:39
→ vava55662樓沒未來 05/09 10:40
→ vava55663樓當初重劃時，車尚少，路規劃得不好。 05/09 10:40
→ vava55664樓算是老舊思維的區域，沒救。 05/09 10:40
kevin285樓4線變2線道的一級戰區 05/09 10:41
→ vava55666樓反之去看一下新重劃區如13期，看人家馬路，綠地多棒 05/09 10:41
backpacker187樓5期那個位置就是無敵 05/09 10:41
→ backpacker188樓當了30年的蛋黃區 大概還能再撐30年 05/09 10:41
→ backpacker189樓國雄無雙賣得不錯啊 05/09 10:42
→ backpacker1810樓上週才去看 05/09 10:42
→ kevin2811樓自住OK阿，畢竟機能很好，重劃區都新的店家，成本很高 05/09 10:42
→ kevin2812樓怎麼可能賣的餐會便宜 05/09 10:42
→ backpacker1813樓藍線蓋下去 05/09 10:43
→ backpacker1814樓5期怎麼輸 05/09 10:43
chehsien15樓來13期拉 05/09 10:44
→ backpacker1816樓北有藍線 西有七期綠線 南有公益路 東有草悟道 05/09 10:44
→ chehsien17樓人行道又大又寬 05/09 10:44
kevin2818樓且還有捷運 05/09 10:45
→ backpacker1819樓13期給有錢人住的 05/09 10:46
→ kevin2820樓台北也一堆路很小，房很舊的區阿 05/09 10:46
aks360aks21樓看看長安、麗晨、國聚、泉宇的新案成交價就知道有沒有 05/09 10:52
→ aks360aks22樓未來了 05/09 10:52
IslandHeart23樓當年的都市規劃現在不敷使用了 再30年要準備都更 05/09 10:53
→ IslandHeart24樓國雄無雙賣很慢 你就知道這邊其實有抗性了 05/09 10:54
ttyy25樓我自己覺得國雄無雙賣得不算好，畢竟賣快兩年了 05/09 10:54
→ ttyy26樓其實多拉幾個舊市區比重劃，舊市區當然還是有人買 05/09 10:55
IslandHeart27樓國雄在藍線核定漲一波後我就放棄了 還有十年黑暗期 05/09 10:56
→ ttyy28樓但差不多價格下，重劃的熱度和銷售狀況就真的好很多 05/09 10:56
eddisontw29樓五期住起來比七期還舒服 懂得都懂 05/09 10:57
ttyy30樓還是要看對未來的定義是什麼 05/09 10:58