法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠
經濟日報／記者游智文／即時報導
住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，
與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的
升息循環，也讓法拍量
出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。
根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且
較2023年同期成長約一成。
徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環，
尤其3月央行再度
升息，令部分購屋人負擔加重。
二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣
趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又
找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍
市場。
細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多
。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推
案，不過其中不少產品主打首購，
年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激法拍量體增加。
賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超
過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲
房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。
https://money.udn.com/money/story/6710/7962359台灣房貸違約率全世界最低啦！
台灣人民投資心態保守，
才不會用什麼無限轉貸大法，
開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把，
銀行會隨便就核貸給過嗎？
銀行又不是傻子，
台灣房市穩到不行啦！
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sspider08291樓各位 終於出大事ㄌ！ 05/14 13:16
yungchan2樓還早 05/14 13:17
CCOOGG3樓多多還說要故意丟法拍逃漏房地合一稅 05/14 13:17
→ CCOOGG4樓結果稅沒避到還虧本賣 一場夢 05/14 13:17
→ shopping08025樓空空勝利 05/14 13:18
Mithra6樓
05/14 13:20 → Mithra7樓雀食嚴重 快逃啊 05/14 13:20
→ kutkin8樓接盤俠 05/14 13:20
seibu9樓900棟法拍這種數字真的超好笑的 05/14 13:21
CCOOGG10樓新北高雄越買越虧重災區 05/14 13:22
Mithra11樓每一萬間房子就有一間被法拍！ 這樣還不嚴重嗎！！！ 05/14 13:24
F123981012樓這數據有個盲點，就是母數不一樣，第一季房屋買賣轉移 05/14 13:24
→ F123981013樓數量增加28%，那法拍增加10%....也算低吧。 05/14 13:24
samarium14樓900…. 05/14 13:27
→ qqphor15樓基期低吧，2023不就是低的一年 05/14 13:28
→ qqphor16樓自嗨 05/14 13:28
→ flexin17樓慘了,下半年大事居然提早來了 05/14 13:29
Mithra18樓
05/14 13:33 → Mithra19樓大概從2014之後就沒高過 05/14 13:33
Kobe5812105120樓壞了，五折收，再晚蔥價 05/14 13:33
CTTSAI21樓賣不掉加價賣 懂？ 05/14 13:35
raymond50122樓現在就是抓最後一隻老鼠 05/14 13:35
phoenixQ23樓那個誰趕快接啊 05/14 13:36
Kobe5812105124樓靠北+10%是因為去年是這十年來最低點啊，今年加10% 05/14 13:37
→ Kobe5812105125樓也是十年來第二低，笑死 05/14 13:37
→ raymond50126樓希望下半年升息該升就升 05/14 13:37
→ Kobe5812105127樓不管啦，說你崩盤就是崩盤 05/14 13:37
→ qqphor28樓樓上楊金龍 05/14 13:37
→ qqphor29樓樓樓上XD更正一下 05/14 13:38
→ esheep30樓趕快升息，這樣才有破掉的盤子可以撿。 05/14 13:38
