請問新的透天建坪單價 能參考附近新大樓的單價嗎？
例如附近平價的大樓單價x多少算是尚屬合理
如果都是走平價路線的，大樓單坪建築成本大概會比透天高多少呢？
目前在評估的是一間台中透套，地27，建100多的透天，大約要5000萬，但銀行鑑價只有3500
雖然是收租產品，但用地價跟建一坪15-20萬，算起來建商似乎賺...
且台中相較其他主要都市，待租套房量好多，有點猶豫。
先感謝回覆了
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[請益] 台中新透天的估價
房屋
標籤:台中
14100
請問新的透天建坪單價 能參考附近新大樓的單價嗎？
例如附近平價的大樓單價x多少算是尚屬合理
如果都是走平價路線的，大樓單坪建築成本大概會比透天高多少呢？
目前在評估的是一間台中透套，地27，建100多的透天，大約要5000萬，但銀行鑑價只有3500
雖然是收租產品，但用地價跟建一坪15-20萬，算起來建商似乎賺...
且台中相較其他主要都市，待租套房量好多，有點猶豫。
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→ kutkin1樓台中待租超多 也超多是交給仲介 05/16 17:55
→ kutkin2樓你沒講哪邊很難評估 05/16 17:55
→ kutkin3樓我之前是覺得東海逢甲超多 05/16 17:56
→ 4樓算中區 05/16 17:57
REIOX5樓鑑的這麼低是因為4000萬的豪宅線擺在那啊，超過了銀行還貸 05/16 17:59
→ REIOX6樓的比較少，另外中區也是個大問題，有些銀行放的額度比海線 05/16 18:00
→ REIOX7樓梧棲清水龍井差 05/16 18:00
lucky4668樓綠線沿線的套房都好租喔！ 05/16 18:01
kutkin9樓我覺得興大比較好租 05/16 18:02
→ kutkin10樓就大概興大中山醫 05/16 18:02
→ giveme11811樓樓上說的就是南區 這2間學校比較沒風險 05/16 18:11
drimp12樓西屯超好租的 園區+3間大學+逢甲商圈+七期商辦 05/16 18:20
morrishh13樓東海跟逢甲差很遠，基本上要當做不同的兩個區 05/16 18:30
→ morrishh14樓我只能說中區的話銀行鑑價算合理 05/16 18:32
→ kutkin15樓西屯 需求大 供給也很多 05/16 18:42
iceyu16樓西屯物件多但是客源也多 很好租 05/16 19:19
roy071017樓中區我還遇過銀行不估的勒 05/16 19:28
tc198818樓透套投資型產品，銀行鑑價差是正常的 05/16 20:03
bell170819樓年初五期40年透天，銀行鑑價土地一坪81 05/17 01:45
→ bell170820樓你地點太差銀行鑑價低正常 05/17 01:46
una28321樓銀行鑑價透天應該是用持分算 05/17 10:26
→ una28322樓持分27建坪100已經超過土地分區的容積了 05/17 10:27
→ una28323樓這100建坪有快一半是違建 05/17 10:28
→ una28324樓打個六七折合理 05/17 10:29