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3月實價揭露量達1.3萬件 交易額2,134億元創次高 桃園、台中表現最好
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
據實價登錄網最新資料顯示，今年3月預售實價揭露量約達1.3萬件，單月揭露金額2,134.5億元，交易金額創下單月次高；若排除《平均地權條例》新修法上路前一個月大量上車潮，3月預售揭露金額將改寫單月新高，顯見當前房市買氣相當火熱。
以六都來看，3月預售市場表現最好的是桃園市，預售揭露2,639件、成交金額375.1億元，其次是台中市的2,492件、成交金額435.3億元，新北市揭露1,845件、揭露金額390.2億元，台北市雖然揭露件數最少僅352件，但揭露金額也有162.4億元。
對此，愛山林建設開發總經理張境在昨（14）日在「愛山林企業總部落成暨全國建築業首座取得UL健康建築驗證標誌」記者會中表示，目前房市有四股力量驅動，第一國內經濟表現不錯，首季GDP達6.51%，顯示台灣出口暢旺、經濟實力佳；其次、通膨產生的物價上漲，包括國際原物料、營建業缺工引發工資持續上升等，不僅產業有感，民眾也感受到通膨帶起的物價上漲，因此房地產保值需求提升。
第三、科技大廠擴廠帶動區域房市發展，打破過去蛋黃、蛋白區界線；舉例來說，台積電設廠區帶起的區域房市上漲，主因擴廠效應帶進的就業人口進駐，刺激出區域房市需求，這些地方是蛋白還是蛋黃區已無法界定，並強調「有台積電在的地方就是蛋黃區」。
第四、403大地震產生的自用、換屋需求，加上國內游資充沛、台股維持2萬點以上高水位等，這些都是驅動當前房市交易表現不錯的原因。他認為，接下來房市就是溫和穩健樂觀，並看好今年房市520檔期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》新修法上路後，成功抑制預售市場短期投資客，今年3月預售屋實價揭露金額能衝破2,100億元。若排除去年6月新法上路前出現上車潮的特殊情況，單月交易金額將寫下預售實價揭露以來新高紀錄，顯示目前一手預售市場買氣相當好。
心得：
最近身邊好多朋友也跑去買預售屋
反而沒聽到幾位在買中古屋的
請問中古屋交易量
是因為要做金流在卡住的嗎
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