手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期
，目前出
租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。
若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣
掉cover一些房貸才不
會負擔太重。
請問各位大大會建議這麼做嗎？
考慮的點是，老公寓跟20幾年大樓幾年後的漲幅，會大於預售未來新屋漲幅？
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[請益] 台中公寓、中古大樓換預售
房屋
標籤:台中
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手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期
，目前出
租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。
若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣
掉cover一些房貸才不
會負擔太重。
請問各位大大會建議這麼做嗎？
考慮的點是，老公寓跟20幾年大樓幾年後的漲幅，會大於預售未來新屋漲幅？
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→ kevin281樓預售問題是，現在動不動就60萬起，兩房2000、三房2500 05/20 08:24
→ kevin282樓若後續繼續漲，可能就會摸豪宅線 05/20 08:25
LansingAltec3樓2500要摸還要漲超過50%..還早…吧（？ 05/20 08:39
aq22723537124樓帥過頭說新竹工程師連2樓都懶得爬，你還留公寓 05/20 08:41
→ knives5樓台中老公寓還是能快脫手就脫手，愈老愈難賣，不要賠錢就好 05/20 08:43
x82320026樓台中豪宅線改3000喔，漲幅不大了。 05/20 12:14
panino1077樓有幾樓推文講得怎麼跟市場不一樣？原po自己要篩選資訊 05/20 12:46
謝謝提醒
ttyy8樓豪宅限貸沒動還是4000。我現在估這條線的極限都是用40坪去算 05/20 13:31
→ ttyy9樓40坪*90萬+300萬車位=3900萬 05/20 13:33
意思是40坪期待最高可漲到90萬嗎
RXIJDIL10樓t大意思是40坪內算是安全牌嗎 05/20 14:04
→ remotefly11樓因為你兩間都是出租,你要算一下換預售出租的投報在決定 05/20 14:45
補充說明，公寓是自住，另一間出租
→ remotefly12樓板上很多代銷或滿手預售投資客, 風向你自己要篩選 05/20 14:47
→ remotefly13樓但我覺得兩間的操作彈性大於一間 可賣可租 錯開時間 05/20 14:50
→ panino10714樓a了一下id ，發現都出沒在政黑版跟八卦版，應該買不到 05/20 15:16
→ panino10715樓房又求偶焦慮超嚴重，難怪講的跟市場情況不一樣，原po 05/20 15:16
→ panino10716樓小心 05/20 15:16
→ remotefly17樓自住難評估 有時候快樂佔比比較多 可以看看最近這篇 05/20 16:43
→ remotefly18樓ceca後面推文有講到, [請益] 高雄美術館首購自住 05/20 16:43