小弟年紀40（園區），育有一女4歲，太太30（金融業）
目前持有新竹市小三房&竹北高鐵三房各一間，高鐵是預售今年初交屋，預計裝潢好後搬
過去，北區這間會售出。
原生台中人還是喜歡台中的環境，已在年初簽了一間14期勉強可以吃到綠線的三房雙車（
走路10-15分），2026交屋，希望可以為將來退休回到台中居住佈局。
雖然買了14期預售，但還是有在看其他案更新市場資訊，先前沒有想過可以在七期佈局，
直到最近看了遠雄琉蘊感覺有中，四房面市政北七路房型勉強壓在豪宅線內，但只有單車
位。
因為老婆有喜歡七期的環境，14期我相信未來也很棒，但目前只能兩者擇一。
在資金有限且14期已簽的情況下，如果有再購入遠雄（2028Q4或2029Q1交屋），目前想到
的方案是14期交屋持有1-2年賣出再交屋七期遠雄，然後看能不能操作成小換大重購退稅
（房屋所有權人為太太，我本人遷入戶籍，平常台中長輩可以去幫忙住，我們假日則幾乎
會回到台中住）。
目前家戶所得近400，現金+股票約1000萬，新竹市三房出售還會有資金進來。
未來規劃是回台中後竹北也會售出，退休後僅持有一間房（不包含可能繼承長輩的台中老
透天）。
想請教這樣的規劃是否合理？有沒有沒注意到的盲點
另外也想討論是否就不要硬擠進7期，持有14期即可，想聽聽大家的想法，持開放態度討
論！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.34.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717330019.A.58B.htmlmepe10181樓七期環境真的不錯，有能力可以買起來 06/02 20:14
→ mepe10182樓以後看要留哪一間再看自己的喜好 06/02 20:14
frowning12263樓舒適度還是七期為主，14會很久 06/02 20:16
rig21214樓您跟我的狀況蠻像的，但如果我是您會留竹北+14期的就好， 06/02 20:16
→ rig21215樓其實台中很多重劃區環境都很棒我是覺得沒有非要買七期的 06/02 20:17
→ rig21216樓需求，14期現在低密度未來也很舒服，去七期逛百貨or之後 06/02 20:17
→ rig21217樓漢神、水湳也不遠，所以自住可以留14期的預售即可，竹北 06/02 20:17
→ rig21218樓不建議隨便賣目前還很有空間，竹北要好好留著 06/02 20:17
blargelp9樓看好14期發展 但你的狀況7期我覺得比較好。14期的機能還 06/02 20:19
→ blargelp10樓在長。7期已經完整。你是自用而且不缺錢 買現有的就好 06/02 20:19
venture3111樓都買 06/02 20:19
→ blargelp12樓然後小孩要報私立學校的趕快去報了，14期學區很爛。台中 06/02 20:21
→ blargelp13樓因為公立學區能看的沒幾間，私立一堆孕婦肚子裡就去預約 06/02 20:21
→ blargelp14樓的了。四歲如果還沒預約的話有點晚，不然就是天資聰穎以 06/02 20:21
→ blargelp15樓後去考應屆招生的私立 06/02 20:21
→ rig212116樓學區倒還好，台中每個都是想擠私立，七期大多也是衛曉明 06/02 20:22
a529271017樓嚇了一跳 跟我親戚背景超像 除了他太太 06/02 20:23
→ blargelp18樓對 台中標配就是私立。所以公立學區不管沒關係 只是提醒 06/02 20:23
→ blargelp19樓原PO要趕快去排了 06/02 20:23
→ rig212120樓而且原po還有竹北高鐵，學區留在竹北比較好，暫時沒回去 06/02 20:23
→ rig212121樓竹北先唸不錯 06/02 20:23
→ rig212122樓其實他的狀況和很多在新竹工作的台中人想法相似XD，我身 06/02 20:24
→ rig212123樓邊一堆也都會有回台中置產的規劃 06/02 20:24
lucky46624樓7期or科博 06/02 20:30
→ willko25樓7期都在塞車 想不到為什麼要住那邊 06/02 20:35
backpacker1826樓7期哪裡塞車 06/02 20:41
→ backpacker1827樓沒住過別亂講 06/02 20:42
drimp28樓不懂 就因為沒住過七期啊XD 7期真的不錯 住沒多久就知道什 06/02 20:43
→ drimp29樓麼路不會塞 根本不會塞在七期出不去 如果是指新光遠百 住七 06/02 20:43
→ drimp30樓期走路去叫車去都超近 06/02 20:43