如題
最近親戚推薦一間位在於新店寶高智慧產業園區的35年老公寓
位置一樓
他產權24坪
可用面積80坪。都是外推出去的
說是當初建商外推部分蓋好就跑路了
他們已經用了三十年 外推部分都有隔成套房租人
預計最低1600萬
大概可以拆成八件套房
貸1100每間租7000應該可以剛好覆蓋房貸
附近寶高科技園區貌似要蓋二期了
應該是可以找到優質租客
小弟是首購族，家人會贊助一部分頭期
請問各位大大
這間若是以投資來看是否還算不錯
違建部分我買了會有什麼疑慮嗎？
我是打算問問看他有沒有什麼使用權文件
感謝大家
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.64.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717643749.A.F83.html→ liquidgroove1樓推出去的部分的土地是自有還是侵占國有地哩? 06/06 11:34
→ 本人2樓應該是建商的地 原本違建就是建商蓋到一半跑路 06/06 11:35
→ liquidgroove3樓如果有侵占事實, 好歹也要有跟國有財產局承租 06/06 11:35
→ sagarain4樓他能違建使用不代表你也行 06/06 11:54
→ sagarain5樓有文件當然很好 但不代表能搞定鄰居 06/06 11:55
dakkk6樓問就是買 06/06 12:05
krf087樓需要砍價，你得估計被檢舉拆掉的費用 06/06 12:10
→ krf088樓有些賣家因為被檢舉才打算出售，等你接手問題就變你的 06/06 12:11
mitchness9樓先去查地是誰的，有無檢舉 06/06 12:13
ab15985210樓原本沒問題的也不一定就ok 有的鄰居看賣掉了就會開始機 06/06 12:52
→ ab15985211樓歪新屋主 06/06 12:52
→ benson50212樓有沒有可能原屋主賣完去檢舉你 06/06 13:21
EndlessJazz13樓這麼誇張的違建，如果沒被檢舉為何要賣 06/06 14:11
→ EndlessJazz14樓根本無成本躺賺了 06/06 14:11
→ ChikanDesu15樓1600你買這種東西 我1600剛買市區兩個合法裝修隔套收 06/06 15:29
→ ChikanDesu16樓租54000==都還算貴的了 你1600買這個一定後悔 06/06 15:29
ChikanDesu17樓銀行貸款也只會認24坪 感覺最多估值個1300就很好了 你 06/06 15:33
→ ChikanDesu18樓是能貸多少 06/06 15:33
→ ChikanDesu19樓你要這投報隨便去找市區都有比較安全的標的好嗎 到時 06/06 15:34
→ ChikanDesu20樓候拆除你權狀剩1/3 租金大概也只剩1/3 06/06 15:34
→ ChikanDesu21樓你如果每間租得到1萬我會覺得值得冒險 這樣7000洗洗睡 06/06 15:35
→ ChikanDesu22樓7000的套房不可能穩定找到優質租客的 7000在雙北是地 06/06 15:36
→ ChikanDesu23樓板價 會找的都是一群阿里不達的 06/06 15:36
→ jen112124樓侵佔能過戶？ 06/06 18:54
CoachKuester25樓那邊超裡面，基本不考慮，何況這種有爭議的 06/06 19:23