[新聞] 八大公股行庫下週會商 3招阻新青安亂象

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八大公股行庫下週會商 3招阻新青安亂象

租賃查核、防範人頭戶、簽署切結書
〔記者陳梅英、林哲遠／台北報導〕針對新青安出現人頭、轉租等亂象，在財政部授意下
，房貸龍頭土地銀行預計在六月十九日召集八大公股行庫，討論相關的配套措施；據了解
，土銀下週規劃討論議題包括「租賃查核」、「防範人頭戶」及「簽署切結書」三大項。

財長：強化貸前審核 貸後稽查
財政部長莊翠雲昨在立法院表示，財政部已督導公股行庫，加強貸前審核、貸後稽查，以
防堵運用新青安貸款的不正當作為；她強調，政府實施新青安貸款是要協助、照顧青年朋
友購買自住宅，加強行庫稽查與審核，不會影響到符合新青安貸款承貸戶的權益。

行庫主管透露，若各行庫能取得共識，未來將有一致性的遵循依據，讓支持自住民眾購屋
需求的新青安貸款，不要因部分投資或炒房客的不當使用而被污名化。

行庫主管也建議，新青安房貸戶必須簽署自住切結書，若查到出租或找人頭來申貸，銀行
即可轉為一般房貸、甚至收回利息補貼等。

至於該如何進行查核？行庫主管認為，可利用跨部會資料相互勾稽，例如查核申貸戶的房
屋，是否有租客向內政部申請補貼。

央行升準不升息 不影響現有房貸戶利息負擔
中央銀行日前也對新青安貸款展開調查，並於十三日理監事會後提出第六波信用管制措施
，下調七都自然人第二戶房貸成數至六成，搭配調升存款準備率一碼；央行官員表示，升
準不升息，沒有動到基準利率，不會加重現有房貸戶的利息負擔，但是銀行會自行衡量資
金成本，在投資與新承作放款上會更為謹慎，有助於減緩信用資源流向不動產市場。

財政部為了防範新青安貸款遭到濫用，除了請公股行庫開會研議具體改善措施，也要求行
庫落實徵信審核、強化貸後管理及稽查，並研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽為符合
自住使用個案，依規進行查處，以確實符合青安貸款購屋自住政策協助目的。

心得：

如果新青安優惠下週改版變差之後
是不是建議這10個月拿到絕版方案

5年寬限期間 利息當作定存撐下去
第6年有免稅400萬的額度可以提款

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