台南善化區房市爆雷 建商資金周轉不靈「放管」停建
中時 寶智華
善化區房市火熱，新屋供不應求，每年新增建案多達180件，
但部分建商同時興建數案，出現資金周轉問題，預售屋蓋到一半停蓋，讓購屋踩雷民眾心急如焚；
東勢寮地區就傳出2場預售屋停建案例，各停工4年、半年，所幸都有新建商接手解套。建商建議民眾購屋前
多少打聽建商背景，多少有助於降低踩雷風險。
善化區公所指出，善化區目前幾乎
每個大馬路口都佈滿房屋廣告看板，建國路、台19甲線
路口更是兵家必爭之地，巨幅廣告看板連成一線，市區內大街小巷到處都看得到房屋新建
案，
由於市區地坪單價已平均達40萬元，蛋黃區建地甚至高達每坪80萬元，由於土地取得
成本越來越高，許多建商改往郊區覓地，善化區東北方的東勢寮近年就新增多處建案。
區公所指出，東勢寮地區有一處40戶的透天厝集合住宅，
4年前興建到一半，建商傳出資金周轉問題，撒手不管，停工了4年，許多預購戶憂心如焚，所幸去年找到建商接手續建
，目前已順利完工，近日已有住戶進駐。
同樣在東勢寮地區，一處7樓公寓共有40戶的新建案於2021年8月起造，
預定2022年12月完工，不料才蓋到5樓就出現資金問題，工程停擺半年，住戶焦急不已，其中還有民代購屋
要給兒子住，擔心之前付出的預付款泡湯；所幸有其他建商看好善化房市，出資1億餘元
接手，工程近日又開展，包商指出可望在今年11月交屋。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240619003371-260405就是賣太便宜才會週轉不靈，
加價賣就沒問題，
工廠第一排，
呼吸都是半導體的味道～啊嘶
--
blargelp1樓東勢寮在善化之中都算很偏了欸。小建商籌碼混亂到處都在 06/20 00:27
→ blargelp2樓蓋 價錢上不來 06/20 00:27
jamie814163樓我決定炒高鐵去了 06/20 00:31
→ jamie814164樓新善最後有機會多殺多 06/20 00:32
williamchan5樓善化只有FG/LM相對安全 06/20 00:45
yesyesyesyes6樓東勢寮那邊很偏僻欸 06/20 01:20
→ fitenessboyz7樓這很久前就有新聞了 06/20 01:24
jemdogdog8樓因為賣的太便宜 06/20 04:54
→ jemdogdog9樓善新要買就買tier 1大樓，其他不要碰 06/20 04:55
→ jemdogdog10樓除了世界南科，其他建案名字有南科的都不要 06/20 04:56
→ jemdogdog11樓那邊不可能多殺多，但買荒野三寮的漲幅不大 06/20 04:59
→ azurbbb12樓三寮適合修行人去住 什麼東西都沒有 06/20 08:10
jkduke13樓東勢寮 可能聞到文旦味道 比 半導體的味道多 06/20 08:53
→ greenday1614樓是聞到農藥味 06/20 09:52
tc198815樓除了市區fg lm 其他真的就是鄉下，工程師住這些太委屈了 06/20 10:02
→ tc198816樓，真的集中火力就好 06/20 10:02
alfi201617樓狗狗講幹話逆 06/20 11:33
→ alfi201618樓東勢寮賣太便宜？？？ 06/20 11:33
→ alfi201619樓乾脆賣35萬/坪加鎖籌碼慢慢賣 看誰先受不鳥 06/20 11:33
→ alfi201620樓
06/20 11:33 → alfi201621樓
06/20 11:33 → alfi201622樓再次呼籲99善化雙塔 蛋黃喔！ 06/20 11:33
jemdogdog23樓我真的十分懷疑你的腦容量有多少XDDDD 06/20 12:14
→ jemdogdog24樓你到底知不知道這2個建案在什麼時候賣？ 06/20 12:15
→ jemdogdog25樓中間的營造成本到底有多少？ 06/20 12:15
→ jemdogdog26樓另外你該不會不知道實登有時間差吧 XDDDD 06/20 12:17
→ jemdogdog27樓還是你以為當天銷售當天實登 XDDDDD 06/20 12:18
→ jemdogdog28樓
06/20 12:19 → jemdogdog29樓陞發一個月賣18.5%叫很差？ 06/20 12:20
→ jemdogdog30樓而且陞發有一個十分大的抗性耶 06/20 12:22
