[新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2

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1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2成3最驚人

2024/06/30 16:02:00

記者陳韋帆／台北報導

六都與新竹房價暴漲分析出爐！根據吉家網統計，六都與新竹，2024年Q1，年增幅
5.49~12.6%不等，進一步觀察各行政區，漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、
竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示，去年新青安貸點
燃本以降溫的房市，加上股市狂飆助燃，政府打炒房，房價明顯越打越高。

房價居高不下，民怨沸騰，央行總裁楊金龍日前面對立委質詢透露，央行每次理事會都會
討論到房市高漲問題，外界預料央行將可能有進一步的選擇性信用管制措施。

李同榮則認為，奉勸央行別再找房仲、銀行業者喝咖啡了，也別再想祭出無效且反效的選
擇性信用管制，因為新青安專案在後院點火，導致房價不斷衝破天花板，全台各地上演超
漲超買的情節，央行卻到前院上演滅火，感覺實在矛盾。

另外，他也指出，央行五次限貸，反而扭曲房市、造成反效果、大者恆大，小建商嚴重受
創，大建商不斷匯聚推案量，最終價格全部由大建商主導，操控市場，消費者最終被迫埋
單，房價越打越高。

最後，李同榮認為，此波房價甩尾已超乎市場預期，完全是新青安政策使然，解鈴還須繫
鈴人，政府的政策自相矛盾，提油滅火，史上最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一
次結果，房市越打越熱，到底甩尾房市還能維持多久，就看新青安效應何時遞減，政府再
找不出核心問題，找業者喝咖啡也只能聊聊是非罷了。

心得：
房地產這把火已經滅不了，
央行也無力了，
關鍵還是在財政部和內政部，
不過目前他們的做法還是減少供給和持續把資金挹注到房市，
房地產後市仍然火燙，
一發不可收拾。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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