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台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科協議價購土地
2024-07-19 13:10 經濟日報／ 記者
宋健生/台中即時報導
中科管理局19日以「璀璨中科·榮耀21」為主軸，慶祝中科園區成立21週年。中科管理局
長許茂新宣布，中科台中二期園區擴建有重大進展，最大地主興農已同意有條件接受中科
協議價購土地，預計最快今年底可取得土地，明年交由台積電（2330）建廠。
中科二期園區開發面積89公頃，其中，興農高爾夫球場佔67公頃，比例約達76.8%，軍方
靶場12公頃，私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。目前，二期園區共有111位
地主及地上物，中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書，佔總開發面積的93%。
不過，許茂新強調，二期園區土地協議價購的前提，必須由興農解決與球場會員收回球證
問題。興農球場共發出1,750張球證，會員要求每張球證收回價格180萬元，合計收回成本
約31.5億元。
據了解，興農堅持球證收回屬營業損失，應由中科管理局負擔，但中科管理局認為不屬營
業損失。由於是全國首例，中科管理局決報請內政部地政司釋疑；另一方面，中科管理局
也不排除全案進入強制徵收，已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。
許茂新表示，中科二期園區擴建已進入最後一哩路，他強調，土地價購價格不但優於市價
，且加發3%獎勵金，條件絕對優於徵收，而若價購協議不成，將進入強制徵收程序，屆時
價格不見得比價購好。
中科21週年慶祝活動熱鬧滾滾，包括立法院副院長江啓臣、台灣科學園區科學工業同業公
會副理事長蔡國洲，以及台積電、台灣美光、友達光電等上百家廠商CEO代表、大學校長
、研發長等逾250人到場見證。
許茂新指出，截至4月底止，中科營業額已較去年同期成長8.7%，其中二林園區更成長近4
倍，今年中科全年營業額樂觀期待，可望再次突破兆元大關。
中科成立21年來已核准237家廠商進駐，投資金額累計2兆4,000多億元，園區從業員工數
已逾5.4萬人，辛勤耕耘所呈現的成果，都是在國科會的支持，以及相關單位與園區廠商
群策群力的成果。
許茂新表示，在國科會「2035前瞻創新、民主包容、韌性永續」的科技願景之下，中科將
持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」
，提升我國產業競爭力。
另配合半導體先進製程技術及前瞻產業佈局，持續推動台中園區擴建二期計畫，預計可創
造4,857億年產值及提供4,500人就業機會；此外，配合淨零排放與推動循環經濟政策，已
引進循環經濟廠商30家，同時為降低廢棄物區外處理量，與台積電攜手在台中園區內打造
全國首座資源再生(利用)中心，並已啟用營運。
中科同時在彰化二林園區規劃循環經濟、風電維運、電動車、優質生技及農機等主題產業
專區；中科今年亦編撰「永續發展目標自願檢視報告書(VDR)」，呈現在環境永續、社會
貢獻和永續治理等方面所作的承諾、努力和取得的成果，未來將持續朝向創新、永續、低
碳節能園區邁進。
為促進園區產業多元發展，除虎尾園區標準廠房已於去年3月啟用招租外，現正辦理二林
園區標準廠房新建工程，預計明年8月完工，可滿足不同型態廠商需求。
中科實中國小部的校舍將於114年完工並於同年8月啟動國小部招生，屆時即可提供園區從
業員工子女自幼兒園到高中部的就學服務與札根培育人才；中科持續打造優質生活的工作
環境以利園區企業永續發展。
心得：
如果高爾夫球場土地真的搞定
臺中的房價再降息這一波
就真的樂觀其成囉
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