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想住青埔何必委屈！2房供給真空 A18親民新案大清星湛-璞樂上架
2024/07/19 12:00
青埔特區享千億開發，建設利多一一兌現。
受惠於政府民間建設千億開發，利多資源匯聚青埔特區，特別是國泰人壽一舉一動皆為房
市風向球，近年重壓高鐵桃園站前特區，豪擲460億元打造桃園置地廣場以及站前BOT案，
其前瞻目光吸引大型開發商、投資人積極進場，加上高鐵軌道網絡縱橫南北，海納多元客
群，超級黑馬之姿輾壓其他豪宅生活圈，預售新案、新成屋房價噴出坐上6字頭，不少購
屋族眼見追不上房價只能委屈自己，向外至蛋白區購屋。
青埔特區商業機能滿載，位居交通節點，吸引不少消費者青睞。
觀察青埔特區近年房價趨勢，青埔特區以桃園高鐵站前生活圈為核心區位，聚集了大量娛
樂、商業及交通產業，包含機捷A18、桃園高鐵站、華泰名品城、桃園置地廣場、IKEA等
，其區位更是北台灣一級交通節點，囊括國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷等
，往返南北都會通勤路網綿密，歷經數十年細心開發，如今建設一一兌現，近期在兒童美
術館完工後，後續還有市立美術館、航空城計畫、國泰站前廣場佈局之下，交通、商業、
人文、建設等一一到位，國際城市輪廓巍然成型，亦擔綱大桃園房市領頭羊，深獲許多消
費者青睞，成為熱門房市區塊。
國泰人壽重押青埔特區，站前開發案為近年最重磅的建設利多。
根據樂居網統計，青埔特區近五年房價漲幅超過五成，尤其2023年至今年上半年，不到一
年房價每坪由46萬元跳漲至51萬元，大坪數預售新案實登單價陸續攀上6字頭水準，屋齡5
年的小宅則也有67萬元之交易紀錄，想要入主青埔要價不斐！位於青埔特區生活圈、同享
站前建設利多的指標新案「大清星湛-璞樂」以近距A18站高鐵桃園站6分鐘車程、限量4字
頭起跳的親民單價吸引許多重視CP值的購屋族目光。
青埔特區除了商業機能豐沛，近期完工的兒童美術館更添人文氣息。
「大清星湛-璞樂」由深耕桃園多年的大清機構投資興建，其建築品質有口皆碑，隸屬中
壢區門牌，鄰近中壢水資源中心，廣闊綠帶公園、水岸自行車道環繞，生活氛圍舒適，離
塵不離城，全案規劃126戶住家，格局規劃19~22坪，為青埔生活圈極其珍稀、供給真空的
坪數規劃，室內無虛坪浪費，臥室皆為雙人房尺度，除了提供首購置產最適切的總價帶，
限量總價1100萬元起2房含車位，消費者更能享有低自備10%、結構工程零付款之優惠，從
立面公設到室內居住空間，日式靜謐綠意中庭、高坪效超尺度規劃，在房市大多頭之下，
是生活圈內最實惠超值的精選個案。
心得：
這個建案不是在青埔重劃區的範圍內 是區外的一個案子
聯外道路比較狹窄 但離大江購物中心很近 未來有大江橋建設利多
中壢區門牌算是以面子的象徵嗎 大家可以想一想
鄰近中壢水資源中心 感覺有人也會擔心空氣品質
這邊要往高鐵站應該也不算遠 就是要開車囉
也有人在意格局 一層住戶多 然後只有一部電梯
公寓規劃 大樓公設比
雖然總樓層不高 聽說開案4字頭 可以靠青埔吃機能
在青埔房價上7字頭情況 低單價喜不喜歡就見仁見智囉
https://imgur.com/87PXsTx
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