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央行祭第6波打炒房關鍵決策 理事：房市無降溫跡象
2024/7/26 17:13
（中央社記者潘姿羽台北26日電）央行6月理監事會祭出第6波選擇性信用管制，今天公布
的議事錄摘要，揭露當天決策過程。央行理事會中指出，房市無降溫跡象，因此支持央行
再出手，但也提醒央行只能降低投機性炒房，無法解決房市供需失衡問題。
央行6月13日舉行理事會，一致同意維持政策利率不變，祭出第6波選擇性信用管制措施，
調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，並調升新台幣存款準備率0.25個
百分點，展現緊盯房市的態度。
央行今天公布第2季理監事會議事錄，揭開央行理事對於調整選擇性信用管制措施及搭配
調升新台幣存款準備率決議相關討論。
央行理事指出，國內的房屋買賣移轉棟數年增率持續上升，房價屢創新高，銀行不動產貸
款餘額占總放款餘額比率自去年6月以來，多呈上升趨勢，顯示房市並無降溫跡象，因此
支持調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。
有理事提醒，調降自然人特定地區第2戶貸款成數至6成，應對房價抑制具有一定效果，不
過須關注此措施短期內是否助長預售屋市場的熱潮。
另位理事分析，房市降溫有價與量2大策略，價就是利率，但除了影響房市，也會影響投
資及消費，而且除非利率大幅調整，否則對房市影響不大；從量著手的話，直接縮減流動
資金，應有較直接、較大的效果，是有效的辦法。
這位理事也提醒，調升存準率主要針對房市，但應注意減少貨幣供給對消費、投資及利率
可能的衝擊。
有位理事則說，台灣房價問題很複雜，不是央行可以獨力抑制。房市供給面，包括營造成
本、都市計畫及社會住宅等，均使房價問題更複雜，央行能做的是降低投機性炒房，設法
讓房價成長率下滑，而非將房價抑制到底。目前銀行授信在不動產比重仍偏高，央行基於
促進金融穩定，同意調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。（編輯：潘羿菁）
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心得：
這是打臉賴清德總統嗎？
賴清德總統說房價在跌你沒有注意到嗎？
實話總是傷人
台灣房價現在進入瘋狂型態
預售屋配合實價登錄
不斷刷新房價高點
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如果還有來世，我想當一個獸人
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F939351樓要降溫不是半碼一碼能解決至少八碼就能馬上降溫 07/26 20:33
cblade2樓下半年 準備出大事 07/26 20:35
wang563樓狂暴打房，結果害新青安買進去的直接套牢，看來下一屆總 07/26 20:36
→ wang564樓統難選了 07/26 20:36
→ wang565樓下半年，不管發生什麼事，都是出大事，反正也沒說什麼事， 07/26 20:37
→ wang566樓馬後炮就好 07/26 20:37
victorytim7樓新青安佔比又不高 不怕 07/26 20:38
→ labell8樓銀行不貸款還沒降溫？ 07/26 20:39
blargelp9樓蛤 真的有人覺得抓新青安跟限貸六成會讓房市降溫？ 07/26 20:43
NEWinx10樓講廢話，要打不打的怎麼降溫 07/26 20:44
tndh11樓公布會議記錄幹嘛 阿是不會直播喔 07/26 20:52
ming556612樓利息升到10%就斷頭式賣壓了 問就是演戲 07/26 21:05
KrisNYC13樓講利率是反串吧... 07/26 21:15
→ KrisNYC14樓不然精神狀況蠻堪慮的... 07/26 21:15
→ KrisNYC15樓現在問題出在預售屋 但坦白說除非你突然解除轉約限制 07/26 21:15
→ KrisNYC16樓不然我不知道你預售屋這個死局怎麼解 07/26 21:16
→ fluffyradish17樓柵欄破了啊一堆沒買的在喊燒zzz 07/26 21:20
→ Cape18樓升息 然後 補貼利息 然後新青安 是要怎麼降溫？ 07/26 21:27
zero0007219樓謝丞相賜箭！ 07/26 21:28
→ bnn20樓就 土建融放寬 增加預售屋供給量拖著市場不要搶不到就緩和些 07/26 21:34
→ bnn21樓但現在還有缺工 你開預售也不代表建商要現在推案 07/26 21:35
→ dakkk22樓你推新親安還想降溫 白癡政府 07/26 21:55
→ fausthsu23樓2023到現在賺的要分給我們嗎？ 07/26 22:49
→ yeeily24樓要出事了，別國要降息，台灣要升息，多多要崩了 07/26 23:02
→ yeeily25樓真的替政府及銀行感謝各位大德， 07/26 23:04
lienchi26樓政府是不是有病？祭出新青安鼓勵買房，現在又怪罪房市沒 07/26 23:17
→ lienchi27樓降溫跡象所以要更嚴厲管制？ 07/26 23:17
→ asdzxc00128樓被內政部看沒有 你升我補 07/26 23:19
msty29樓先把股市打下來房自然就下來，這東西還需要你們一直開會， 07/26 23:48
→ msty30樓然後做一堆蠢事！都不知道我們納稅為什麼要養這些x貨，8大 07/26 23:48
