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新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸風暴」示警1事
21:22 2024/08/21
中時新聞網 祝潤霖
新青安政策推升房市交易熱絡，卻也讓國銀房貸水位接近滿載，接連爆出鬧錢荒、暫停收件，更導致房貸利率提升至逼近3％，傳出央行近期已找全體國銀「喝咖啡」，希望國銀把房貸業務比例維持在一定範圍內，避免房市過熱。有網友擔憂「這波房市危機會演變成台灣金融風暴嗎？」《商業周刊》在粉專提到：房市出現泡沫跡象，央行總裁罕見提次貸風暴；財政部放火、央行又救火？政策明顯矛盾！換屋族成最大受害者。
「房市出現泡沫跡象，央行總裁罕見提次貸風暴！」《商業周刊》今(21日)在臉書粉專發文，擷取專文分析內容的精華提到，新青安案房貸大幅放寬房貸的條件，例如還款年限長達40年，寬限期達5年等，讓不少財力有限的年輕人晉升有房一族。但放寬貸款條件的後遺症，就是信用過度膨脹，也造成房價狂飆。央行總裁楊金龍上週約談大型銀行的總經理，罕見提及美國次貸風暴，示警各銀行要謹慎評估，並嚴格管控房貸餘額。
《商周》提出質疑：許多申辦新青安房貸的年輕人，其實根本買不起房，但受惠政府給予利率補貼，加上5年寬限期，房屋銷售人員又加以勸誘，假設5年後負擔不起本金，把房子賣掉就好，還可以賺價差。於是年輕人紛紛借錢，開心買房置業。但問題是，沒人敢保證5年後房價只漲不跌，而且，如果5年後大家一起拋售房子，房市就會變成「多殺多」局面，房價恐應聲重挫，原本立意良善的新青安房貸，就會淪為銀行的呆帳。
「銀行關緊房貸，換屋族成最大受害者！」《商周》強調，央行限貸令最大的受害者，就是中壯年的換屋族和非新青安的首購族。例如，許多40、50歲的族群，累積一定存款後，想要從老公寓換到有電梯的大廈，如今只能取消交易、被迫違約，賠掉成交價10%的定金。不甘損失定金的人，會和賣家、房仲起爭議，認為不是他故意反悔，而是銀行突然收緊銀根，導致各大房仲門市糾紛不斷，房仲人員每天忙得焦頭爛額。
《商周》表示，這波史無前例的限貸令，會持續多久，尚不得知。新青安造成房價狂飆，不僅危害台灣金融穩定，也加深社會不穩定，其殺傷力已遠超過為民造福的原意。而且，有換屋需求的中壯年，如今因限貸令而受害，代表新青安也未做到利益均沾，反而變成權益上的相對剝奪。
心得：
連次貸風暴都講出來了，看來真的是危險了。
也是，日本當初也是採取限貸，然後房市就泡沫了。
韭菜割起來！
好啦，真的要升息了，升息台幣升值，外資才會回來存台灣的銀行啊。
因為升息繳不起房貸的窮人就把它們犧牲吧。
嘻嘻
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拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
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→ repast1樓次貸風暴個屁 總裁是沒唸書嗎 08/22 00:03
→ ai23112樓逼你下車 不要擠在五年後一起跳車 08/22 00:04
→ 本人3樓連央行總裁都嗆 是不是有點過分 08/22 00:04
CelestialRel4樓次貸不是因為債包債嗎？台灣目前軌跡比較像日本吧 08/22 00:04
→ 本人5樓其實本質都是信用危機造成的 只是美國是銀行轉嫁給 08/22 00:05
→ 本人6樓投資人 08/22 00:05
F1ower7樓這跟次貸到底哪裡像 08/22 00:05
→ MizPerfect8樓說個笑話 房版鄉民嗆總裁沒念書 08/22 00:05
a0000000009樓他意思是尼銀行太多錢在房貸到時候落賽通通藥丸 08/22 00:06
a12345469810樓本板多多的金融背景屌打楊金龍，不可以質疑多多 08/22 00:06
miracle21011樓次貸是因為貸款給還款能力差的 至於後面的衍生性金融 08/22 00:06
→ a00000000012樓拿次貸來叫銀行收手 08/22 00:07
→ repast13樓央行總裁應該請ceca出馬 08/22 00:07
→ miracle21014樓商品 只是讓範圍擴大 08/22 00:07
→ a00000000015樓現在就一堆阿貓阿狗跑進來當蛋殼小房蟲阿 08/22 00:07
→ 本人16樓就有72-2了還需要央行總裁廢話 08/22 00:07
→ miracle21017樓如果今天次級房貸的貸款人都還得起 其實是不會爆的 08/22 00:07
→ a00000000018樓一堆蛋殼一年多+50% 08/22 00:07
→ kusomanfcu19樓難喔 薯條三兄弟沒那麼多錢錢放啦 08/22 00:08
→ a00000000020樓尼蛋殼房價修正葛10%不會怎樣喇 08/22 00:08
→ 本人21樓買蛋殼 小坪數套房 到時候看他們怎麼套現 我看未來 08/22 00:08
→ 本人22樓消債案件要暴增了 08/22 00:08
→ kusomanfcu23樓講講而已 看能不能用嘴打壓 08/22 00:08
→ 本人24樓銀行都頂不住了 我看那些新青安小白也等著要嘎了 08/22 00:09
→ kusomanfcu25樓嘴砲成本很低的好嗎 08/22 00:09
onenineone26樓教主又要戳蒙R波惹 08/22 00:10
→ kusomanfcu27樓美國次貸那時候正常房貸利率都屌打薯條三兄弟 08/22 00:10
aa0078828樓有72-2當緊箍咒也不錯啦 房價無腦溫溫漲 08/22 00:10
→ fluffyradish29樓到底多想買A7 08/22 00:10
→ kusomanfcu30樓不賤賣可以當阿勞的宿舍阿 08/22 00:11
