這題早就討論到爛了
一堆人東扯西扯
好像有什麼不可告人的黑幕一樣
其實根本沒有這麼複雜
用最簡單的話來講
台中的買盤是整個大中部地區6、700萬人的前10%
但新北/新竹的前1%會買台北而不是新北/新竹縣市
（要記得這些前1%的人不是領薪水的 看薪資完全沒意義）
所以ceca以前就說過台中房價的天花板是台北不是新北
你看到這裡可能會想說台中的買盤真的有這麼強？
不妨先看看這個數據
https://i.imgur.com/2fVMj8W.jpeg台中今年預售平均總價已超過新北和新竹
房市小白很愛看單價
但偏偏單價是最容易被操控的
建商往小坪數推 或是附近有新興重劃區
都能製造該地區房價快速上升的假象
唯有總價才能代表買盤口袋真正的深度
最後來講一點市場上最近的消息
台中前段品牌建商接下來要開始大量往小坪數推了
包括寶輝、由鉅、國泰、精銳
（只有聯聚反其道而行跑去推超大坪數XD
所以如果你覺得台中單價90已經到頂了
我敢跟你保證這才只是剛開始。
--
kh78ren1樓這篇正解 08/25 22:41
→ abyssa12樓話說早年林口單價低但是總價一直在新北名列前茅 08/25 22:42
→ kh78ren3樓台中總價超新北 僅次於台北 08/25 22:42
→ abyssa14樓總價才是對真正財力 08/25 22:43
spermbox5樓
08/25 22:44 spermbox6樓其實也蠻妙的 08/25 22:48
→ spermbox7樓台中投資客數量實際上很多，但盒盒我之前混進去帥 08/25 22:49
→ spermbox8樓大社群卻發現台中討論度超低 08/25 22:49
kh78ren9樓台中是中部企業主老闆在買的 新竹是高階員工在買的 就這 08/25 22:50
→ kh78ren10樓麼簡單 08/25 22:50
→ spermbox11樓可見也不是所有北部投資客都那麼看好台中，台中的 08/25 22:50
→ spermbox12樓買盤主要來自台中人 08/25 22:50
還是要看產品屬性
會想要短期高投報的投資客應該大多都去海線跟南部炒了
市區現在基期這麼高 很難在短期有什麼多高的報酬啦 會買的外地人基本上都是要長期置產的
另外北部人大多會跟著品牌下來買
大陸、華固、惠宇、國泰都是
可以打聽看看這次豐匯台北人佔多少比例
阿然後商辦投資客又是另外一個族群了XD
au041l13樓超新北趕台北，低調 08/25 23:04
a00000000014樓賭博洗錢詐騙 台中讚 08/25 23:35
jeffsu15樓台中短期先看新北 長期就是追台北 沒啥疑問的 08/25 23:35
→ jeffsu16樓我認識的台北有錢人 都馬來台中買退休宅 08/25 23:36
lucky46617樓還是要有些時間讓低基期的補漲後才能繼續往前衝 08/25 23:37
→ jeffsu18樓台北只能買普通三房 台中可以一級建商豪宅 住起來超爽 08/25 23:37
→ lucky46619樓比如海線潭子太平大里整個一起拉上去後才可能繼續衝 08/25 23:38
→ jeffsu20樓然後他們發現台中豪宅物業服務超好 台北6000萬服務很普 08/25 23:39
→ jeffsu21樓台中有錢人誰會去看帥大.....炒房客也只會問海線太平好嗎 08/25 23:41
frowning122622樓先推你~ 08/26 00:02
robot45623樓台中光磁吸中台灣人口這點基本上就已經利於不敗了 08/26 00:03
frowning122624樓其實這麼久的時間台中持續緩漲，真的讓我有點驚訝 08/26 00:09
jeffsu25樓台中磁吸是全台灣 對所有縣市正移入= = 08/26 00:35
→ JKjohnwick26樓台中的買盤很強阿 08/26 00:39
→ JKjohnwick27樓而且台中還可以炒台積電欸 08/26 00:40
→ JKjohnwick28樓大家真的小看中小企業老闆的口袋了 08/26 00:40
→ JKjohnwick29樓一堆彰化員林有錢人也會在台中置產 08/26 00:40
→ JKjohnwick30樓台北6000萬?你用一坪150萬來算,6000萬根本不算甚麼 08/26 00:41
