美村路 五權ㄧ三五七街這裡 我覺得這裡住宅區才是全台中最宜居最精華的地方 旁邊就是綠園道 安靜又綠化
美村路上面也一堆吃喝便當飲料店 附近有台中醫院 捷運南屯站 五權車站
也剛好在國一跟國三中間都滿順的（五權路、五權西路一段直走不用轉彎）
鄰近美術館跟文化中心審計新村 附近學區完整 往上去就是勤美、公益路跟sogo 年輕人也不會沒地方去逛去散步 往逢甲跟一中或車站也都是一堆公車 騎車開車也不用20分鐘
距離台中車站跟高鐵站也都還行算很順很好走（一個林森路轉復興路一個轉建國北路都是直直行而已）
雖然房價不是最貴 房子也比較多老透天 但是機能性宜居性我覺得更勝七期西屯北屯 那邊一堆大樓跟大馬路 整體規劃的比霧峰大里太平那邊好 捷運高鐵火車站也都方便過去 算是鬧中取靜T0等級的地區
: 不過剛好也可以梳理一下台中的發展，跟大家討論相長
: 台中市的發展就中區 => 西區 =>沿中港路輻射出去
: 再來西北南屯擴散
: 當年最有實力的人都住中區，當然中區遇到很多問題後
: 70年代美術館、科博館重大建設起來
: 這兩塊變成中區之後新興的好區，就像現在的人覺得最好的
: 是七期而不是美術園道、存中街、科博館這樣
: 西區、五期的好，是30年前最夯的區，當年最潮的是精明商圈
: 美術館、科博館，最豪的區是美村路美術館那
: 五權西四街、存中街那邊才是暨中區後第二批發達起來的
: 台中人首選，美村美村就是美軍居住的村子
: 那邊多少透天你想買還買不到跟精誠路那些一樣
: 五期是1985土地分配公告，七期是1992
: 那時候五期正在蓋，到現在幾乎沒甚麼空地了不是很正常?
: 由鉅幾乎最早期的案子家天下1988蓋的
: 當年能買這種的也非常人，這麼成熟的區域早就沒甚麼火不火的問題
: 長安建設也不需要大張旗鼓到處說，慢慢賣自然他的客群就會吃掉
: 五期要弄出空地是多不簡單的事，在地客群都是年紀大的
: 也不需要上網討論，反正自住用
: 當然那個年代的風氣就住商混合做生意、吃飯
: 你要跟七期之後的比，那不如說台北大安區中山區 VS 信義區
: 你喜歡哪種? 沒有不好，而是每個年代的建築風氣都不同
: 中區朝外走，多繞繞就是一部台灣的建築發展史
: 現在到七期以外了，開店風氣不再像五期那樣
: 而是像公益路尾單元二那樣，現代人或是年輕輩的應該是比較喜歡
: 這種街廓，但是生活就相對不方便，青菜蘿蔔各有喜好
: 每一代人的生活習慣都不一樣
: 想要投資考量如同版上其他人所說，要買本夢比的地方有發展潛力
: 曾經風華的區要噴不容易，但要多爛也不見得，就是有固定基本行情在
: 因為本地人了解，自己會吃掉，住久了習慣了就會知道某些地方
: 能有新案子是相當相當難得的
: 就像磐鈺雲華對面那個星巴克停車場，應該幾乎是很難賣的
: 反正九族他們買那麼久丟著養地就好
: 除非遇到達新工業這種二代接班要分財產才有理仁柏舍這種東西出現
: 所謂火不火有檯面上跟檯面下，網路是一個世界，實體是另一個世界
: 外地人你看起來網路沒啥討論的東西，要推出時本地人早就知道
: 自然會給出相對應的市場評價，你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域
: 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和，可遇不可求
: 才是這些成熟區域新案的價值
: 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕
: "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群"
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